3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Datenblatt
ImmoNr. 862
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 3500
Ort Krems an der Donau
Land Österreich
Etage d. Objekts 1
Regionaler Zusatz Krems an der Donau (Bezirk)
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Stellplätze 1 Freiplatz
Boden Parkett
Gäste WC Ja
Baujahr 1953
Zustand Gepflegt
Kaufpreis 249.000 €
Provision 2% zzgl. 20% USt.
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im charmanten Krems an der Donau. Diese im Jahr 1953 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 71 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 78 m². Ideal für Paare, Studenten oder kleine Familien, verfügt die Wohnung über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch den hochwertigen Parkettboden und die erneuerten Fenster samt Außenrollos. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Verfügbarkeit der Immobilie kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Erleben Sie sanftes Wohnambiente in Krems an der Donau – ein Ort, der Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine malerische Umgebung bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Gültig bis: 02.10.2033

Energieausweis / Sonstiges
Energieausweis gültig bis 02.10.2033
HWB 72,7 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 2,09
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlights:

* bezugsbereit
* Balkon
* Abstellraum
* gepflegter Zustand
* Außenrollos
* möbliert
und vieles mehr...
Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in einem ruhigen Wohnviertel, das gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die für Kulinarik auf höchstem Niveau bekannt sind. Kultur- und Geschichtsliebhaber werden die Nähe zu den zahlreichen Museen und historischen Bauwerken zu schätzen wissen.

Darüber hinaus bietet Krems eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Wien in kurzer Zeit zu erreichen ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe des Wohnens in einer kleineren Stadt mit den Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit einer Großstadt und macht sie so zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Die umliegenden Weinberge und die Donau laden zu entspannten Spaziergängen ein und sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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