Wohnen, Büro oder Therapieräume - Maisonette mit viel Potenzial

Datenblatt

ImmoNr.	863
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	4625
Ort	Offenhausen
Land	Österreich
Etage d. Objekts	0+1
Regionaler Zusatz	Wels-Land (Bezirk)
Wohnfläche	190 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl gesamt	2
Moebliert	Teil
Boden	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Baujahr	1950
Zustand	Modernisiert
Nettomiete (exkl. USt.)	950 €
Betriebskosten	400 €
Gesamtbelastung	1.445 €
Summe USt.	95 €
Hauptmiete (exkl. USt)	950 €

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Offenhausen: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche einen Lebensraum voller Komfort und moderner Eleganz. In einem frisch modernisierten Zustand präsentiert, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet sechs geräumige Zimmer, darunter ein einladendes Atelier – ideal für kreative Köpfe oder als stilvoller Arbeitsbereich.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungshighlights, darunter ein edler Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zwei Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, sorgen für den Luxus von Komfort und Privatsphäre.

Genießen Sie entspannte Stunden im gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Zu den Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zählen außerdem eine Garage und mehrere Stellplätze, die Komfort für Sie und Ihre Gäste bieten.

Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Diese außergewöhnliche Maisonette ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!

Energieausweis
Gültig bis: 20.03.2035

Energieausweis / Sonstiges

Energieausweis gültig bis	20.03.2035
Klasse HWB	D

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Ausstattung Highlights:
- Garage
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Zugang zum Garten für gemeinschaftliche Nutzung
- Beheizt durch effiziente Fernwärmeheizung
- Atelier
- einige Stellplätze für Kunden

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Offenhausen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Oberösterreich. Offenhausen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Die idyllische Umgebung bietet sowohl Naturfreunden als auch Familien eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der nahen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zudem sorgen ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für eine optimale Versorgung von Familien. Eine gut ausgebaute Verkehrsstruktur ermöglicht es Pendlern, die Stadt Wels sowie die Landeshauptstadt Linz in kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Etagenwohnung ist ideal für all jene, die eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort suchen. Die attraktive Lage in Offenhausen macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnsitz für Menschen, die auf der Suche nach einer ausgewogenen Lebensweise sind.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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