Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Scharnstein
Entdecken Sie diese exklusive Gelegenheit, eine modernisierte Etagenwohnung im charmanten Scharnstein zu erwerben. Die Wohnung, gebaut im Jahr 1994, erstreckt sich über großzügige ca. 90 m² und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem profitieren Sie von einer Gartennutzung, die Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung. Scharnstein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Unterkellerung für weitere Möglichkeiten sorgt. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 1. Juni 2025 zur Verfügung, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Umzugspläne zu gestalten.
Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
97 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
* Einbauküche
* Parkettboden
* Ebenerdige Dusche im stilvoll gestalteten Badezimmer
* Fernwärme
* Kaminofen
* gemeinsamen Garten
* Geräumiger Keller
* Helle, großzügige Räume mit guter Raumaufteilung
* Ruhige Lage mit zentraler Anbindung, ideal für Familien und Pendler
* Stellplatz und viele Parkmöglichkeiten
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Scharnstein, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs. Scharnstein ist ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine hervorragende Lebensqualität besticht. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Bergpanoramen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die schnell und problemlos zu erreichen sind.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Scharnstein hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Bundesstraße B120 erleichtert den Zugang zu den urbanen Zentren Oberösterreichs und bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung bieten. Scharnstein vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für ein gepflegtes Zuhause macht.
Sonstiges
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