NEUER PREIS!!! Kernsaniertes Reihenhaus mit hochwertige Tischler-Austattung

datasheet

PropNo.	544
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Terraced house
Postcode	4675
City	Weibern
Country	Austria
Additional geographical information	Grieskirchen (Bezirk)
Living area	100 sqm
Plot size	174 sqm
Number of rooms	4
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Total amount of floors	3
Floor	Prefabricated parquet
Combustion	Pellets
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Year of construction	1980
Condition	Refurbished
Purchase price	350.000 €
Operating costs	51 €
Commission	2% zzgl. Ust
Free text price	350000
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	51 €

Property description Dieses exklusive, (fast) komplett sanierte Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die moderne Tischler-Ausstattung verleiht jedem Raum ein einzigartiges Flair und bietet zugleich funktionalen Komfort. Die neue Heizungsanlage garantiert effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten, während die umfassende Sanierung, inklusive aller Installationen, eine problemlose Nutzung sicherstellt. Genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem liebevoll gestalteten Garten oder auf der großzügigen Terrasse. Dieses Objekt bietet ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Stil legen.

Ausstattung und Besonderheiten:
Sanierung: Komplett saniert in 2021/2022
Heizung: Neue Heizung mit 800 Liter Wärmespeicher und Fußbodenheizung
Elektrik: Teilweise neue Elektroinstallationen
Sanitär: Alle Installationen neu
Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster von Actual mit Rollläden und Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohn- und EssbereichIsolierung: Neue Fassade und Dämmung inklusive Kellerdecke und Dachboden
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und FliesenBadezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Wanne
Außenbereich: Große Terrasse mit Markise, Außenduscheplatz mit Solardusche, Sichtschutz im Garten
Tischler-Ausstattung: Maßgefertigte Küche, Essgruppe, Hängeboard im Wohnzimmer, Couchlandschaft, Einbaugarderobe, Nischenkommode im Schlafzimmer.
Die Möbel (auch Küche), sind gegen Aufpreis erhältlich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Energy certificate
Energy consumption: 43.50 kWh/(m²*a)

Energy certificate / Miscellaneous

Thermal heat energy required	43,5 kWh/(m²a)
fGEE	0,69

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features Highlights:
*saniertes Reihenhaus
*hochwertiger Tischler-Austattung
*voll unterkellert
*neue Heizung mit 800 L Wärmespeicher
*neue Fußbodenheizung
*teilweise neue Stromleitungen
*alle Sanitärinstallationen ne
*neue Fassade und Dämmung
*neue Fenster mit Rollläden & Insektenschutz
*elektrische Raffstores im Wohn-Essbereich
*hochwertige Parkett und Fließen verlegt
*Bad mit Dusche und Wanne
*Gäste WC;
*und vieles mehr...

Location * Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Lebensmittelgeschäft und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
* Im Ort befinden sich auch ein Arzt, Physiotherapie, Massage und Friseur.
* Von Weibern aus erreicht man in 15 Minuten Grieskirchen, in 20 Minuten Ried im Innkreis und Wels.
* Die Autobahnanbindungen A8 Haag am Hausruck und Meggenhofen sind in etwa 5-10 Autominuten zu erreichen.
* Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr liegt nur ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung heben den Wohnwert der Immobilie hervor und machen sie attraktiv für potenzielle Bewohner, die auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

Miscellaneous Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

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