NEUER PREIS!!! Kernsaniertes Reihenhaus mit hochwertige Tischler-Austattung

datasheet

Br. nekretnine	544
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Kuća u nizu
Poštanski broj	4675
Mjesto	Weibern
Država	Austrija
Izbor lokacije	Grieskirchen (Bezirk)
Stambeni prostor	100 m²
Veličina zemljišta	174 m²
Broj soba	4
Parkirna mjesta	2 Slobodna mjesta 1 Garaža
Total amount of floors	3
Pod	Parket
Grijanje	Pellets
Način grijanja	Podno grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
S podrumom	Da
Godina izgradnje	1980
Stanje nekretnine	Sanirano
Kupoprodajna cijena	350.000 €
Operativni troškovi	51 €
Provizija	2% zzgl. Ust
Cijena slobodnog teksta	350000
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	51 €

Opis nekretnine Dieses exklusive, (fast) komplett sanierte Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die moderne Tischler-Ausstattung verleiht jedem Raum ein einzigartiges Flair und bietet zugleich funktionalen Komfort. Die neue Heizungsanlage garantiert effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten, während die umfassende Sanierung, inklusive aller Installationen, eine problemlose Nutzung sicherstellt. Genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem liebevoll gestalteten Garten oder auf der großzügigen Terrasse. Dieses Objekt bietet ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Stil legen.

Ausstattung und Besonderheiten:
Sanierung: Komplett saniert in 2021/2022
Heizung: Neue Heizung mit 800 Liter Wärmespeicher und Fußbodenheizung
Elektrik: Teilweise neue Elektroinstallationen
Sanitär: Alle Installationen neu
Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster von Actual mit Rollläden und Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohn- und EssbereichIsolierung: Neue Fassade und Dämmung inklusive Kellerdecke und Dachboden
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und FliesenBadezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Wanne
Außenbereich: Große Terrasse mit Markise, Außenduscheplatz mit Solardusche, Sichtschutz im Garten
Tischler-Ausstattung: Maßgefertigte Küche, Essgruppe, Hängeboard im Wohnzimmer, Couchlandschaft, Einbaugarderobe, Nischenkommode im Schlafzimmer.
Die Möbel (auch Küche), sind gegen Aufpreis erhältlich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Energetski certifikat
Potrošnja energije: 43.50 kWh/(m²*a)

Energetski certifikat / Ostalo

Thermal heat energy required	43,5 kWh/(m²a)
fGEE	0,69

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Osnovni detalji Highlights:
*saniertes Reihenhaus
*hochwertiger Tischler-Austattung
*voll unterkellert
*neue Heizung mit 800 L Wärmespeicher
*neue Fußbodenheizung
*teilweise neue Stromleitungen
*alle Sanitärinstallationen ne
*neue Fassade und Dämmung
*neue Fenster mit Rollläden & Insektenschutz
*elektrische Raffstores im Wohn-Essbereich
*hochwertige Parkett und Fließen verlegt
*Bad mit Dusche und Wanne
*Gäste WC;
*und vieles mehr...

Lokacija * Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Lebensmittelgeschäft und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
* Im Ort befinden sich auch ein Arzt, Physiotherapie, Massage und Friseur.
* Von Weibern aus erreicht man in 15 Minuten Grieskirchen, in 20 Minuten Ried im Innkreis und Wels.
* Die Autobahnanbindungen A8 Haag am Hausruck und Meggenhofen sind in etwa 5-10 Autominuten zu erreichen.
* Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr liegt nur ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung heben den Wohnwert der Immobilie hervor und machen sie attraktiv für potenzielle Bewohner, die auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

Ostalo Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

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