Descrierea obiectului
**Vielseitiges Geschäftslokal/Gastronomie in Mittertreffling**
**Standort & Verkehrsanbindung:**
Gelegen direkt an der Autobahnabfahrt Mittertreffling, ist dieses Objekt nur 7 Autominuten von Linz entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen 4 eigene Parkplätze zur Verfügung sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.
**Objektbeschreibung:**
Dieses betriebsbereite Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine attraktive Terrasse/Gastgarten von ca. 27,5 m². Aktuell ist das Lokal als Caffebar voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für den täglichen Betrieb und Veranstaltungen.
**Infrastruktur:**
Die Lage des Lokals ist durch eine gute Frequentierung gekennzeichnet und profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Spar, Apotheke sowie Schule und Kindergarten, was zusätzliche Kundenfrequenz sichert.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**
Neben der aktuellen Nutzung als Gastronomie bietet diese Immobilie auch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in Büroflächen, Wohnraum oder andere gewerbliche Nutzungen, je nach Bedarf und Vorstellungen des neuen Eigentümers.
**Kontakt:**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.
Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
*Sehr gute Verkehrsanbindung
*Gute Lage
*Gastgarten
*4 private Parkplätze
*Öffentliche Parkmöglichkeiten
*Möbliert und Betriebsbereit
*Und vieles mehr…
Pozitie
Gelegen direkt an der Autobahnabfahrt Mittertreffling, ist dieses Objekt nur 7 Autominuten von Linz entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Weitere Einrichtungen wie Apotheke, Arzt, Bäcker, Spar und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous
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