Objektbeschreibung
Verkauft wird hier Top29 mit Potenzial von über 5% Nettorendite, welches aus 2 Wohneinheiten besteht.
Wohnung 1 befindet sich im Obergeschoß und besitzt eine Wohnfläche von ca. 58 m². Vom Vorraum sind sowohl ein Schlafzimmer und die Küche begehbar, von dieser man auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Vom Wohnzimmer ist über einen kleineren Vorraum das Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer begehbar.
Das Obergeschoß ist ähnlich aufgeteilt mit ca. 49 m² allerdings ohne die Vorräume. Beiden Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Alle Räume sind bis auf die Sanitärräume mit Laminatböden versehen und werden mittels Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt. Die detaillierte Aufteilung dürfen Sie gern unserem umfangreichen Exposé entnehmen. Zum Top kann ein zugewiesener Parkplatz um 8.000 € dazu erworben werden. Zudem befinden sich entlang der Straße weitere Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!
Energieausweis / Sonstiges
| HWB | 44,2 kWh/(m²a) |
| fGEE | 1,66 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
*gute Infrastruktur
*sehr gute Anbindung an die Autobahn
*geplante Straßenbahnanbindung
*Top aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und bis Dezember 2024 fix vermietet
*lässt sich mit einigen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgestalten
*Parkplatz ( 8.000 €) und Parkmöglichkeiten rundherum
*und vieles mehr...
Lage
Das Objekt liegt nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Linz entfernt. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur, sind Schule, Kindergarten, Ärzte und Spielplätze sehr gut erreichbar.
In wenigen Minuten gelangen Sie von diesem Standort aus zum Autobahnknoten Haid und somit leicht in die umliegenden Ortschaften und Städte. Eine Straßenbahnanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Planung.
Sonstiges
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
