Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Stadthaus in der Altstadt von Radstadt könnte eine großartige Investitionsmöglichkeit sein. Mit einer Kaufpreisrendite von etwa 6% bietet das vierstöckige Gebäude zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss, fünf Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Geschichte des Hauses reicht einige Jahrhunderte zurück und wurde im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden.
Derzeit sind alle Geschäftsräume und Wohnungen vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit 4.503,67 € Das Haus wird über Fernwärme und Stromheizung beheizt.
Die Lage des Stadthauses in der Altstadt von Radstadt ist unschlagbar. Die Stadtmauern und die charmanten Straßen der Altstadt sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Restaurants, Bars und Geschäfte. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage sind, könnte dieses Stadthaus eine perfekte Wahl sein.
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Energieausweis / Sonstiges
| HWB | 117 kWh/(m²a) |
| fGEE | 1,58 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Highlights:
laufend renoviert und ausgebaut
neues Dach
sehr gute Rendite
top Lage
Dachterrassenwohnung
2 Geschäftslokale
große allgemeine Terrasse
uvm...
Lage
Radstadt, ein idyllischer Ferienort im Salzburger Land, befindet sich auf der Sonnenterrasse des Ennstales und wird aufgrund seiner Vielseitigkeit und Authentizität geschätzt. Die Stadt bietet eine malerische Kulisse mit hohen Bergen und tiefgrüner Landschaft, die ideale Bedingungen für Naturerlebnisse und die Gastfreundschaft der Einheimischen. Radstadt ist ein beliebtes Ziel für Wintersportler, bekannt für seine kurze Distanz zum Skigebiet Radstadt-Altenmarkt und weitere Skigebiete in der Nähe wie Zauchensee und Schladming. Im Sommer lockt der Ort mit Golf, traumhaften Wanderwegen und einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kinderbetreuung. Die Stadt ist zudem gut über die A10 Tauernautobahn angebunden, mit der die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 45 Minuten erreichbar ist.
Sonstiges
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
