Emlak Açıklaması
Dieses beeindruckende Stadthaus in der Altstadt von Radstadt könnte eine großartige Investitionsmöglichkeit sein. Mit einer Kaufpreisrendite von etwa 6% bietet das vierstöckige Gebäude zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss, fünf Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Geschichte des Hauses reicht einige Jahrhunderte zurück und wurde im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden.
Derzeit sind alle Geschäftsräume und Wohnungen vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit 4.503,67 € Das Haus wird über Fernwärme und Stromheizung beheizt.
Die Lage des Stadthauses in der Altstadt von Radstadt ist unschlagbar. Die Stadtmauern und die charmanten Straßen der Altstadt sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Restaurants, Bars und Geschäfte. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage sind, könnte dieses Stadthaus eine perfekte Wahl sein.
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Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required | 117 kWh/(m²a) |
| fGEE | 1,58 |
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Donanım
Highlights:
laufend renoviert und ausgebaut
neues Dach
sehr gute Rendite
top Lage
Dachterrassenwohnung
2 Geschäftslokale
große allgemeine Terrasse
uvm...
Konum
Radstadt, ein idyllischer Ferienort im Salzburger Land, befindet sich auf der Sonnenterrasse des Ennstales und wird aufgrund seiner Vielseitigkeit und Authentizität geschätzt. Die Stadt bietet eine malerische Kulisse mit hohen Bergen und tiefgrüner Landschaft, die ideale Bedingungen für Naturerlebnisse und die Gastfreundschaft der Einheimischen. Radstadt ist ein beliebtes Ziel für Wintersportler, bekannt für seine kurze Distanz zum Skigebiet Radstadt-Altenmarkt und weitere Skigebiete in der Nähe wie Zauchensee und Schladming. Im Sommer lockt der Ort mit Golf, traumhaften Wanderwegen und einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kinderbetreuung. Die Stadt ist zudem gut über die A10 Tauernautobahn angebunden, mit der die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 45 Minuten erreichbar ist.
Diğer
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