Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 85 m² und einem ca. 225 m² großem Garten befindet sich in einer perfekten Lage in Gmunden nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Traunsee entfernt. Die Wohnfläche teilt sich auf in den großen Wohn- Essbereich mit ca. 30 m², eine stilvoll eingerichtete Küche, von der man auf die helle ca. 25 m² Terrasse und in den Garten. Hier kann man sehr gut Sonnenbaden und nach getaner Arbeit, die Seele baumeln lassen Die Wohnung beherbergt zudem ein Schlafzimmer und einen extra Büroraum, der auch als Kinderzimmer geeignet ist. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, der Abstellraum neben der Küche mit viel Stauraum sowie der Vorraum mit einer Einbaugarderobe runden den Gesamteindruck der zahlreichen Highlights perfekt ab.
Die Böden der Wohnung sind mit Fertigparkett und im Badezimmer und WC mit Fließen verlegt worden. Gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung.
Die hochwertigen Möbel und die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte werden dem neuen Besitzer gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt.
Da die Wohnung und der Garten nicht nur eine absolute Ruhelage bieten, sondern auch einen unverbaubaren Traunstein Blick ermöglichen, werden Sie sich in Ihrem neuen Traumobjekt vom ersten Tag an wohlfühlen. Ein allgemeiner Bewohner Park grenzt sich an die privaten Gärten der Anlage.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die auch mit einer Ladestation für Elektroauto ausgestattet worden sind.
Die Wände der Wohnung sind so gebaut worden, dass man sie ohne großartige Umbauten auch Rollstuhlgerecht umändern kann.
* Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Ablöse beträgt 50.000,- und kommt zum Kaufpreis dazu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort! Den Besichtigungstermin vereinbaren wir gern heute noch für Sie!
Energieausweis / Sonstiges
| HWB | 19,16 kWh/(m²a) |
| fGEE | 0,58 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Highlights:
*ruhige Lage
*optimale Raumaufteilung
*Garten mit ca. 225 m²
*Terrasse 25 m²
*zwei Garagenstellplätze
*hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
*Bad mit Badewanne und Dusche
*Barrierefrei
*Rollstuhlfahrergerecht umsetzbar
*Zentrum in 5-7 Gehminuten erreichbar
*Nahversorger in unmittelbarer Nähe
*und vieles mehr....
Lage
Die Gartenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Die Schule und der Kindergarten sind gegenüber und in 3-5 Gehminuten gut zu erreichen.
Gmunden ist eine Stadt im oberösterreichischen Salzkammergut, am Nordufer des Traunsees. Genannt auch die Touristenstadt mit viele Ausflugsmöglichkeiten.
Sonstiges
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
