Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmerwohnung, ideal gelegen nur einen kurzen 5-minütigen Spaziergang vom pulsierenden Hauptplatz von Tulln entfernt. Diese Wohnung im 2. Stock strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen.Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und hellen Vorraum begrüßt, der Sie zu allen Räumen führt. Das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sind alle bequem erreichbar. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Süd-Ost Ausrichtung, das eine angenehme Atmosphäre bietet und sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die integrierte Küche ist voll möbliert und funktional gestaltet, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreationen mühelos zubereiten können. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Darüber hinaus bietet das Gebäude Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mit Trockenraum, einen gemeinsamen Fahrradabstellraum und einen Kinderspielplatz im Freien. Rücklage per 05.06.2024 beträgt 445.000,- EUR. Hier können Sie sich wirklich zu Hause fühlen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tulln!
Energieausweis / Sonstiges
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Ausstattung
Highlights:
* helles Wohnzimmer
* ideale Aufteilung
* großzügiger Vorraum
* Abstellraum
* Garage
* Farradabstellraum
und vieles mehr...
Lage
Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und moderner Annehmlichkeit. Tulln an der Donau, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Krems entfernt, ist für seine atemberaubende Naturlandschaft und sein reiches kulturelles Erbe bekannt. Die unmittelbare Nähe zur Donau ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Radfahren entlang des Donauradwegs und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Die Immobilie profitiert auch von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A22 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Wien sowie an andere wichtige Städte in der Region. In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese exklusive Lage in Tull an der Donau bietet somit eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Lebensqualität.
Sonstiges
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
