Descrierea obiectului
Diese exklusive Erdgeschoss-Maisonette Mietwohnung mit privatem Zugang bietet mit ihren großzügigen 82m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Lebensqualität und verströmt zugleich den Charme eines eigenen Hauses. Das Mehrfamilienhaus, in dem sie sich befindet, ist ein Erstbezug und besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, von denen bereits 2 vergeben sind. Sie haben die einzigartige Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, während noch 5 Wohnungen zur Verfügung stehen, darunter 3 im Erdgeschoss und 2 im Dachgeschoss. Diese erstklassige Wohnung besticht durch ihre 2 Etagen und die durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Windfang begrüßt Sie und führt Sie weiter zum Vorraum, separate Toilette mit Waschbecken, Abstellraum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Ruhe und Gemütlichkeit verspricht. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit 33m², der genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen ein zusätzliches Freiluftwohnerlebnis ermöglicht. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage und ihre intelligente Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgen. Digitale Thermostate in jedem Zimmer ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung, während Fliesenböden für pflegeleichte Eleganz sorgen. Die Küche ist bereits mit einem hochwertigen Dunstabzug ausgestattet, während Sie die Möglichkeit haben, weitere Elektrogeräte nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohngefühl. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, alles zu Fuß erreichbar, und einer herausragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Energy certificate / Miscellaneous
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
* Zentrale Lage und herausragende Infrastruktur
* Sofort beziehbar, Erstbezug
* Keine Ablöse, nur Kaution
* Durchdachte Raumaufteilung
* privater Zugang mit Hauscharakter
* Terrasse für Freiluftwohnerlebnisse
* Hochwertige Ausstattung
* Energieeffizient & hochwertige Bauweise
* Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Digitale Thermostate bieten individuelle Temperaturregelung
* Fliesenböden für pflegeleichte Eleganz
und vieles mehr...
Pozitie
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit. Die zentrale Lage bedeutet, dass Sie alles, was Sie brauchen, buchstäblich vor Ihrer Haustür haben. Genießen Sie die Bequemlichkeit der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel, die diese Gegend zu bieten hat. Mit Busanbindungen, einem nahe gelegenen Bahnhof und einer Autobahnabfahrt und Auffahrt in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens vernetzt.Egal, ob Sie nach Wien, St. Pölten, Neulengbach, Krems an der Donau oder Tulln an der Donau müssen, Sie können sicher sein, dass Sie schnell dort sind. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter in Wien, in weniger als 15 Minuten sind Sie in St. Pölten, in nur 12 Minuten erreichen Sie Neulengbach, und auch Krems an der Donau ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Tulln an der Donau ist ebenfalls schnell in nur 30 Minuten erreichbar.Die Möglichkeit, alles zu Fuß zu erreichen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Bequemlichkeit. Egal, ob Sie einkaufen, essen gehen oder einfach die Umgebung erkunden möchten, alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen modernen Lebensstil und Komfort.
Miscellaneous
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
