2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Klimaanlage in Zentrallage

Datenblatt

ImmoNr.	594
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	2514
Ort	Möllersdorf
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Regionaler Zusatz	Baden (Bezirk)
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Kaufpreis	199.000 €
Betriebskosten	321 €
Provision	2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Erläuterung Provision	2% vom Kaufpreis zzgl. USt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	321 €

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung in 2514 Möllersdorf bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit schnellem Zugang nach Wien, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn.Die Wohnung selbst liegt im ruhigen zweiten Stock eines Wohngebäudes und umfasst ein geräumiges Vorzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Die vollausgestattete Küche bietet alle Annehmlichkeiten, während das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage für angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon vervollständigen die Wohnung, die zudem mit einem Kellerabteil, einer Einzelgarage und einem Stellplatz vor der Garage ausgestattet ist.Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe einer Wohngegend schätzen, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis / Sonstiges

HWB	101 kWh/(m²a)
fGEE	1,78

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Ausstattung Highlights:

* sofort verfügbar
* ausgestattete Küche
* Wohnzimmer mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen
* Gemütliches Zimmer mit Kleiderschrank
* Balkon für erholsame Momente im Freien
* Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Einzelgarage für sicheres Parken Ihres Fahrzeugs
* Stellplatz vor der Einzelgarage für zusätzliche Flexibilität
und vieles mehr...

Lage Zentrale Lage mit umfassenden Annehmlichkeiten: Entdecken Sie die Vorzüge der Wolfstraße, 2514 Möllersdorf.Diese Immobilie in der Wolfstraße, 2514 Möllersdorf, bietet eine äußerst zentrale Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die für ein komfortables und praktisches Leben unerlässlich sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Banken sowie bequeme Zugänge zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn.Die Wolfstraße zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus, was den Alltag erleichtert und das Leben in dieser Gegend äußerst bequem gestaltet.

Sonstiges Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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