2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

datasheet

PropNo.	597
Type of use	Housing
Type of commercialization	Cump.
Type of property	Apartament
Kind of property	Flat
Postcode	3380
Localitate	Pöchlarn
Tara	Austria
Floor	3
Additional geographical information	Melk (Bezirk)
Living area	67 sqm
Number of rooms	2
Numarul dormitoarelor	1
Numarul bailor	1
Number of sep. toilets	1
Parking spaces	1 Underground parking space
Floor	Laminate flooring
incalzire	Electricitate
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Bathtub
Lift/elevator	No lift
Cable Sat TV	Da
Guest toilet	Da
Fabricat	1985
Stare	Well maintained
Pret	125.000 €
Operating costs	220 €
Commission	3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Explanation commission	3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	220 €

Descrierea obiectului Diese 67m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Pöchlarn und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Das Anwesen besteht aus einem einladenden Vorraum, einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Fenster, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz für bequemes Parken. Die Ausstattung dieser Wohnung ist besonders bemerkenswert: Neue Laminatböden schaffen eine moderne Atmosphäre, während die neuen Fenster mit elektrischen Außenrollos und Solarfunktion für effiziente Energieeinsparung sorgen. Die energiesparende Infrarotheizung gewährleistet angenehme Wärme und ermöglicht sogar einen Ofenanschluss. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Gemeinschaftsflächen bieten zusätzlichen Mehrwert, darunter ein Kinderwagenraum, ein Innenhof und ein Gemeinschaftsgarten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da sämtliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir gerne zur Verfügung.

Energy certificate
Energy consumption: 92.00 kWh/(m²*a)

Energy certificate / Miscellaneous

Thermal heat energy required	92 kWh/(m²a)
fGEE	2,48

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Dotari Highlights:

* ausgestatte Küche mit E-Geräten
* Keller
* Tiefgaragenplatz
* ideale Raumaufteilung
* Abstellraum
* Bestlage im Zentrum
* tolle Infrastruktur
* renoviert
und vieles mehr...

Pozitie Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Melk, St. Pölten und Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die weitläufigen Grünflächen entlang der Donau sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen an.

Miscellaneous Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

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