Descrierea obiectului
Die im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 4 Zimmerwohnung wird zum Verkauf angeboten.
Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, der Abstellraum, ein Bad und ein extra WC verteilen sich optimal auf die ca. 94 m² Wohnfläche.
Die Böden der Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkett ausgelegt. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 7 m² große, helle Loggia, die mit 3 fach Actual Fenstern verglast wurde.
Das große Bad ist neu renoviert und mit einer Badewanne und Anschlüssen für die Dusche ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und wurden im Zuge der Dämmung und Renovierung der Fassade im Jahr 2010 erneuert. Dadurch ist der Heizbedarf dieser Wohnung sehr niedrig. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000,- EUR).
Zusätzlich steht den Hausbewohnern zur Allgemeinnutzung eine Dachterrasse zur Verfügung, auf der man Grillen oder Wäsche trocknen kann. Außerdem befindet sich im Keller auch ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, den wir gern noch heute für Sie vereinbaren!
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
33,5 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,18 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights:
* Baujahr 1978
* Gebäudesanierung 2012 ( Dämmung, Fassade, Fenster)
*Sehr ruhig gelegen
*Sehr gute Raumaufteilung, Küche extra, WC ist extra
*Abstellraum
*neu renoviertes, großes Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Dusche
*Niedriger Heizbedarf
*Loggia ca. 7 m² verglast mit 3 fach Actual Fenstern
*Fenster, Dämmung und Fassade wurden 2010 erneuert
*alle Fenster verfügen über Rollläden
*Sat Schüssel für die Wohnung auf dem Dach
*Dachterrasse zur Allgemeinbenutzung (Grillen, Wäscheaufhängen)
*Tiefgaragenplatz zzgl. 15.000,- EUR
*Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum im Keller
*Schule, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Pozitie
Region: Linz-Land
Die Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger wie Billa, Spar und Penny sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen.Keine 5 Autominuten ist das Haidcenter entfernt, wo man nach Herzenslust shoppen kann und eine riessige Auswahl an Geschäften findet.Zum Bahnhof gelangt man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Supermärkte Billa, Spar, Penny 5-10 Gehminuten
Miscellaneous
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
