Objektbeschreibung
Elegante Doppelhaushälfte zum Kauf in Nöstlbach. Diese 2012 erbaute Immobilie überzeugt durch gepflegten Zustand und moderne Ausstattung.
Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 121 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 152 m². Die Aufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und ein XXL-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront mit Schiebetür öffnet sich zur überdachten Süd-Terrasse und bietet ganztägigen Sonnenschein auf Garten und Pool.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, einen 6x3 m Pool und eine ca. 21 m² große, glasüberdachte Terrasse. Ein Geräteraum sowie ein Carport mit Starkstromanschluss für E-Autos runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden und ein Abstellkammer/Technikraum.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Gebäudetechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster der Marke Josko tragen zur Energieeffizienz bei.
Die ruhige Lage bietet dennoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof ist in der Nähe, ebenso wie Ärzte und das Haid Center, ein modernes Einkaufszentrum. Erleben Sie den Komfort eines begehbaren Kleiderschranks im Schlafzimmer und den Luxus eines Kamins im Wohnzimmer.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem beeindruckenden Zuhause.
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
Pool 6x3m
Garten
Ca. 21 m2 Terrasse mit Glas überdacht
Geräteraum
Carport mit Starkstrom für E-Auto
Dachboden
Küche mit Insel
Abstellkammer/Technikraum
Gäste WC
XXL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Offenes Wohn/Esszimmer mit Küche
Große Fensterfront mit Schiebetür zu Terrasse
Sehr ruhige Lage
Bahnhof in der Nähe
Ärzte und Haid Center (Einkaufzentrum) in der Nähe
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Ganztagssonne auf Garten und Pool
Wohnraumlüftung
Dreifach verglaste Fenster der Marke Josko
Und vieles mehr…
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Nöstlbach. Sie erreichen von hier aus in ca. 5 Autominuten das Einkaufszentrum Haid-Center.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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