TOP LAGE - GEMÜTLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG

Datenblatt
ImmoNr.667
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3430
OrtTulln an der Donau
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Regionaler ZusatzTulln (Bezirk)
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
Baujahr1995
ZustandGepflegt
Kaufpreis249.000 €
Betriebskosten328,88 €
Provision2% zzgl. 20% USt.
Erläuterung ProvisionAlle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)328,88 €
Objektbeschreibung Die 1995 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 74 m². Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.
Ein Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die für sonnige Stunden und entspannende Momente im Freien sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Tiefgaragenplatz bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Der Tiefgaragenplatz ist gegen einen Aufpreis von 30.000 EUR erhältlich, wodurch sich der Gesamtpreis auf 279.000 EUR erhöht. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage schätzen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.04.2033

Energieausweis / Sonstiges
Energieausweis gültig bis17.04.2033
HWB60,8 kWh/(m²a)
fGEE1,12
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlights:

* tolle Lage
* viel Licht
* teils neue Verfliesung
* Balkon
* Tiefgaragenplatz
* Keller
und vieles mehr...
Lage Die zentrale Lage der Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zum Universitätsklinikum und zur lebendigen Stadtkern zählt zu den Highlights.
Für Pendler bietet die Autobahn eine schnelle und einfache Anbindung an umliegende Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich förmlich vor der Haustür. Die Lage bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Wohnumgebung für Familien wie auch für Berufspendler.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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