OPEN HOUSE: Top renovierte 2,5 Zimmerwohnung Nähe Reumannplatz

Datenblatt

ImmoNr.	688
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1100
Ort	Wien
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Wien (Stadt) (Bezirk)
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gäste WC	Ja
Zustand	Modernisiert
Kaufpreis	109.000 €
Betriebskosten	168,85 €
Provision	3% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	257,72 €
Sonst. Kosten Kauf	88,87 €

Objektbeschreibung OPEN HOUSE: 16.11.2024 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr.

Adresse: Randhartingergasse 9-11, 1100 Wien

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Achtung! Eine Besichtigung macht nur dann sinn, wenn die Finanzierung der Immobilie gesichert ist.
Alle Unterlagen für die Bank schicken wir Ihnen gerne vorab zu!

Verkauft wird eine modernisierte 2,5 Zimmerwohnung im 10. Wiener Bezirk! Diese frisch renovierte Etagenwohnung bietet auf 57 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung liegt zentral und besticht durch ihre exzellente Lage sowie eine moderne Ausstattung. Mit zwei Zimmern, das Schlafzimmer hat eine Indirekte Beleuchtung, ein brandneues Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien garantiert.

Der Boden ist mit stilvollem Vinyl ausgelegt, was dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Diese wunderbare Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können nur bei Vorlegen einer Finanzierungszusage fixiert werden.

Energieausweis
Endenergieverbrauch: 175.81 kWh/(m²*a)

Energieausweis / Sonstiges

HWB	175,81 kWh/(m²a)
fGEE	3,74

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Ausstattung Highlights:

* Zentrale Lage
* Tolle Infrastruktur
* Erdgeschosswohnung
* Möbliert
* Küche mit E-Geräten
* sofort beziehbar
und vieles mehr...

Lage Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zum Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer optimal gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Mobilität erleichtert: Die U-Bahn-Station "Reumannplatz" der Linie U1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, die den Bezirk bestens vernetzen.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Wienerberg bietet sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, und das Erholungsgebiet Laaer Wald lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Kurzum: Diese Wohnung vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sonstiges Sie können nach der Besichtigung innerhalb 7 Tagen Ihr verbindliches Kaufanbot zu legen.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

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