Emlak Açıklaması
Premium Lage mit Aussicht.
Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer exklusiven, prestigeträchtigen Lage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt Linz. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 100 m² und einer wunderschönen Westterrasse von ca. 16 m², können Sie hier Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Whirlpool-Badewanne, eine Dusche und Fugenbeleuchtung. Es gibt auch 2 WC's, 2 Vorräume, ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang und 2 Kinderzimmer/Büros sowie einen Wirtschaftsraum.Die Renovierungen erfolgten zwischen 2016 und 2020 und umfassten die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, des Sicherungskasten, die Verlegung von Naturstein- und Granitplatten auf der Terrasse, die Erneuerung der Fassade, Wärmedämmung, den Einbau neuer Fenster und Eingangstüre, die Installation einer elektrischen Markise sowie ferngesteuerter außen Rollläden, neuen Bodenbelägen und indirekten Beleuchtung. Außerdem gibt es einen offenen Kamin mit Kaltflame (künstlich) sowie eine neue Wohnraumlüftung und eine Garderobe aus Trockenbauarbeit. Eine Garage mit elektrisch ferngesteuertem Garagentor (Aufpreis 20.000 €) rundet das Angebot ab. Ein Parkplatz vor der eigenen Garage sowie ausreichend freie Besucherparkplätze direkt neben dem Gebäude sind ebenfalls ein Vorteil. Die Straße führt nur in die Siedlung und wieder raus, kein Durchzugsverkehr, daher auch Kinderfreundlicher Außenbereich. Außerdem hat die Wohnung einen Hauscharakter, da separater Eingang von außen und Strom, Heiz-und Wasserzähler sich in der Wohnung befinden. Gegenüber der Eingangstüre steht ein Gartenanteil (Allgemeingrund) mit ca. 20 m², der dieser Wohnung zur freuen Nutzung steht.Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und wartet nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Kommen Sie und erleben Sie die Vorzüge dieser absolut ruhigen Lage und genießen Sie die Traumaussicht über die Stadt Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
Highlights:
* West-Terrasse
* general saniert
* Whirlpool und Dusche
* Fliesen von Villeroy und Boch
* Fliegengitter
* Wohnraumlüftung
* indirekte Beleichtung
* Fugenbeleuchtung im Bad
* 2 WC's
* Garage
* Parkplatz
* Traumaussicht über Linz
* sehr ruhige Lage an der Linzer Stadtgrenze
* See- und Donau Nähe
* elektr. Rollläden und Markisen
* und viel mehr...
Konum
Inmitten des begehrten Naherholungsgebiets "Pleschinger See" liegt diese großzügige Terrassenwohnung fernab der Hektik der Stadt (Langfeldstraße).Ein Traum für Familien und Sportler: vor der Türe kommen alle Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Spaziergänge, ausgedehnte Läufe oder Radtouren entlang der nahe gelegenen Donau. Im Sommer schwimmen und im Winter eislaufen - die Pleschinger See-Region bietet 365 Tage im Jahr Spaß und Abwechslung.Im Grünen und doch so stadtnah - mit dem Auto gelangen Sie in 12 Minuten zum ca. 6 KM entfernten Hauptplatz.Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle (Langfeldstraße, Linie 33).Praktisch und bequemIn Gehdistanz erreichen Sie nicht nur den Pleschinger See und das Ufer der Donau. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus liegen auch ein Kindergarten, eine Bäckerei, Tenisplatz und ein Gasthaus mit Gastgarten.Nur ca. 1 Km entfernt befinden sich Golfplatz, Hofer, Billa, Kik, Bipa, Öamtc, Fitness usw.
Diğer
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
