Hollywood-Feeling pur: Luxusdesign mit Liebe zum Detail – Einfamilienhaus der Extraklasse!

datasheet
Br. nekretnine 715
Vrsta korištenja Stanovanje
Način oglašavanja Kupnja
Vrsta nekretnine Kuća
Tip nekretnine Obiteljska kuća
Poštanski broj 4614
Mjesto Marchtrenk
Država Austrija
Izbor lokacije Wels-Land (Bezirk)
Stambeni prostor 199 m²
Korisna površina 250 m²
Veličina zemljišta 640 m²
Broj soba 6
Broj spavaćih soba 4
Broj kupaonica 3
Broj toaleta 2
Broj balkona 2
Broj terasa 1
Površina balkona / terase 49 m²
Parkirna mjesta 1 Garaža
Total amount of floors 2
Pod parket
Grijanje Air/water heat pump
Način grijanja Podno grijanje
Kada prozor, tuš, kada, Tuš i kada
Pristupačno Da
Kamin Da
WC za goste Da
Godina izgradnje 2024
Stanje nekretnine Potpuno novo
Kupoprodajna cijena 799.000 €
Provizija 3% zzgl. 20% Ust.
Explanation commission Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Opis nekretnine Dieses exquisite Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur und luxuriösem Wohnkomfort. Optimal gelegen zwischen Wels und Linz am Ende einer Sackgasse befindet sich eines der luxuriösesten Häuser Oberösterreichs.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² entfaltet sich dieses eindrucksvolle Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² über zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 5 WC‘s, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Herzstück bildet die luxuriöse Elternsuite mit Designer-Badewanne im Wert von ca. 17.000 € und einer Regendusche in außergewöhnlichem Design, die keine Wünsche offen lässt.

Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und das stilvolle Hollywood-Design aus. Hochwertige Parkettböden, eine einladende Schwebetreppe mit indirekter Beleuchtung und überaus nützliche Details wie eine zentrale Staubsaugeranlage warten darauf, von Ihnen genossen zu werden. Die moderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die Vorrichtung für ein intelligentes Loxone-Smart-Home-System und Photovoltaik zukunftsweisende Annehmlichkeiten bieten.

3 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Dusche bieten Privatsphäre und Komfort, zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und WC integriert. Die großzügige, sonnendurchflutete Wohn-Esszimmerfläche schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Familie und Gäste.

Draußen begeistert eine imposante Terrasse mit etwa 49 m², angrenzend an einen Pool von 8x4 m, perfekt für Sommertage. Ein zusätzlicher Balkon ist für den Einbau eines Whirlpools vorgesehen und verfügt über eine Außendusche.

Die geheizte Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Ihr E-Auto und einem separaten Geräteraum bietet viel Platz für Hobbys und Fahrzeuge. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Linz als auch Wels problemlos, wodurch sich dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt in Oberösterreich entwickelt.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie das Leben von seiner besten Seite – in einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause, das Luxus, Komfort und modernes Design vereint. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energetski certifikat / Ostalo
Thermal heat energy required 49,2 kWh/(m²a)
fGEE 0,8
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji Luxuriöse und hochwertige Ausstattung
Hollywood Design
Suite für die Eltern (Schlafen,Schrank, Bad)
Designer-Badewanne in der Suite (ca. 17.000 €) und Spionspiegel
Fließen in den Bädern sind Kalkbeständig (kalk lagert nicht ab - kein Putzen nach dem Duschen)
3 Kinderzimmer mit eigenem Bad/Dusche und 2 WC‘s
Gästezimmer mit eigenem Bad und WC
Großes und helles Wohnesszimmer
Gäste-WC im EG und im OG
Fußbodenheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe
Schwebetreppe mit indirekter Beleuchtung
Raumhöhe ca. 2,8m
Türstöcke 2,2m
Hochwertige Eingangstüre mit Fingerprint
Vorrichtung für Loxone - Smart-Home
Vorrichtung für Photovoltaik
zentrale Staubsaugeranlage
Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum (beides beheizt)
Starkstrom für E-Auto in der Garage
Internorm Fenster mit elekt. Außenjalousien
Pool 8x4m
Terrasse ca. 49 m2
Balkon für Whirlpool und mit Außendusche
Optimale Verkehrslage zwischen Linz und Wels
und vieles mehr…
Lokacija Das Haus liegt in am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Lage in Marchtrenk. Der Blick auf die Rückseite des Hauses vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer und der Badewanne geht auf eine wunderschöne Landschaft wo Sie den Blick auf den Sonnenuntergang genießen können.
Kindergarten, Schule, Apotheke, Geschäfte, Haar Salon, Restaurant, Fitness Zentrum, Tennis Spielplatz, Fußball Spielplatz, Jogging Wege, Bäckerei, Pizzeria und vieles mehr, sind zu Fuß erreichbar.
Ostalo
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
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