Emlak Açıklaması
Dieses exquisite Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur und luxuriösem Wohnkomfort. Optimal gelegen zwischen Wels und Linz am Ende einer Sackgasse befindet sich eines der luxuriösesten Häuser Oberösterreichs.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² entfaltet sich dieses eindrucksvolle Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² über zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 5 WC‘s, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Herzstück bildet die luxuriöse Elternsuite mit Designer-Badewanne im Wert von ca. 17.000 € und einer Regendusche in außergewöhnlichem Design, die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und das stilvolle Hollywood-Design aus. Hochwertige Parkettböden, eine einladende Schwebetreppe mit indirekter Beleuchtung und überaus nützliche Details wie eine zentrale Staubsaugeranlage warten darauf, von Ihnen genossen zu werden. Die moderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die Vorrichtung für ein intelligentes Loxone-Smart-Home-System und Photovoltaik zukunftsweisende Annehmlichkeiten bieten.
3 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Dusche bieten Privatsphäre und Komfort, zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und WC integriert. Die großzügige, sonnendurchflutete Wohn-Esszimmerfläche schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Familie und Gäste.
Draußen begeistert eine imposante Terrasse mit etwa 49 m², angrenzend an einen Pool von 8x4 m, perfekt für Sommertage. Ein zusätzlicher Balkon ist für den Einbau eines Whirlpools vorgesehen und verfügt über eine Außendusche. Der Außenbereich muss noch fertiggestellt werden. Fertigstellung ist nicht im Preis inkludiert.
Die geheizte Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Ihr E-Auto und einem separaten Geräteraum bietet viel Platz für Hobbys und Fahrzeuge. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Linz als auch Wels problemlos, wodurch sich dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt in Oberösterreich entwickelt.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar. Entdecken Sie das Leben von seiner besten Seite – in einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause, das Luxus, Komfort und modernes Design vereint. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
49,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,8 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
Luxuriöse und hochwertige Ausstattung
Hollywood Design
Suite für die Eltern (Schlafen,Schrank, Bad)
Designer-Badewanne in der Suite (ca. 17.000 €) und Spionspiegel
Fließen in den Bädern sind Kalkbeständig (kalk lagert nicht ab - kein Putzen nach dem Duschen)
3 Kinderzimmer mit eigenem Bad/Dusche und 2 WC‘s
Gästezimmer mit eigenem Bad und WC
Eltern Suite und Gästezimmer mit extra Isolierung (Lärmschutz)
Großes und helles Wohnesszimmer
Gäste-WC im EG und im OG
Fußbodenheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe
Schwebetreppe mit indirekter Beleuchtung
Raumhöhe ca. 2,8m
Türstöcke 2,2m
Hochwertige Eingangstüre mit Fingerprint
Vorrichtung für Loxone - Smart-Home
Vorrichtung für Photovoltaik
zentrale Staubsaugeranlage
Innenputz mit Kalkzement, Mineralspachtel und Mineralfarbe
Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum (beides beheizt)
Starkstrom für E-Auto in der Garage
Internorm Fenster mit elekt. Außenjalousien
Pool 8x4m
Terrasse ca. 49 m2
Balkon für Whirlpool und mit Außendusche
Optimale Verkehrslage zwischen Linz und Wels
und vieles mehr…
Konum
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Lage in Marchtrenk. Der Blick auf die Rückseite des Hauses vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer und der Badewanne geht auf eine wunderschöne Landschaft wo Sie den Blick auf den Sonnenuntergang genießen können.
Kindergarten, Schule, Apotheke, Geschäfte, Haar Salon, Restaurant, Fitness Zentrum, Tennis Spielplatz, Fußball Spielplatz, Jogging Wege, Bäckerei, Pizzeria und vieles mehr, sind zu Fuß erreichbar.
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