Emlak Açıklaması
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauweise aus Ziegelmassiv und bietet eine komfortable Wohnfläche von 127,94 m² auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das moderne Flachdach verleiht der Immobilie eine zeitgemäße Ästhetik, während die Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Ein eigener Parkplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und im großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Immobilie befindet sich noch im Bau, sodass Sie die Möglichkeit haben, einige Details nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Die Top-Infrastruktur dieser Lage ermöglicht es Ihnen, alles Notwendige in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein vielseitig nutzbares Zimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer mit 11,96 m² sowie drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, macht diese Immobilie zu einem perfekten Ort für ein entspanntes Familienleben. Das Angebot umfasst die belagsfertige Ausführung, bietet jedoch die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 35.000,-- EUR das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, noch Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu nehmen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
35 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,48 |
Video zu dieser Immobilie
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Donanım
Highlights:
* Moderne Doppelhaushälfte
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Hochwertige Bauweise mit Flachdach
* Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Praktische Raumaufteilung
* Komfortables Obergeschoss
* Top-Infrastruktur und Lage
* Terrasse und Garten
* Parkplatz
und vieles mehr...
Konum
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine äußerst günstige Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Viertel von St. Pölten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, mühelos in Richtung Wien, Linz und Krems an der Donau zu gelangen. Diese strategische Lage bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Pendelzeit zu minimieren und gleichzeitig von den zahlreichen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu profitieren. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Lage ebenfalls optimal. Der Wiener Hauptbahnhof ist in weniger als 25 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar. Diese effiziente Zugverbindung ermöglicht es Ihnen, sich schnell und bequem in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs zu bewegen, während Sie gleichzeitig die ruhige Umgebung von St. Pölten genießen können. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit, die sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diğer
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
