Descrierea obiectului
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Stadt Traismauer und besticht durch seine perfekte Lage inmitten des Stadtkerns, eingebettet in eine idyllische und ruhige Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die den Bewohnern maximale Privatsphäre bieten. Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und ist sogar unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys ermöglicht.Die zweite Wohneinheit, die im Jahr 2009 errichtet wurde, präsentiert sich als modernes Juwel. Sie besticht durch eine einladende Terrasse sowie einen großzügigen Wintergarten, der mit elektrischen Rollos ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen und die Natur genießen. Zu dem Anwesen gehört außerdem eine Garage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der ca. 600 m² große Garten lädt mit seinem Charme zum Verweilen ein und bietet neben einem Gemüsegarten auch einen Grillplatz, der perfekt ist für gesellige Grillabende oder das Backen von köstlicher Pizza im Freien. Das Haus wurde nicht nur mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sondern auch modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Neue Wasser- und Stromleitungen sorgen für eine zuverlässige Versorgung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Möglichkeit, die Gartenfläche von ca. 600 m² nach eigenen Vorstellungen zu bebauen, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Option, die zweite Wohneinheit zu vermieten, bietet sich an, um Kosten zu sparen und das Haus als rentable Investition zu nutzen. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus vereint gekonnt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe einer Wohnsiedlung und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lebensgenuss. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
* separate Eingänge
* gepfegter Zustand
* Garage
* Keller
* Garten
* Grillplatz
* Gemüsegarten
* Terrasse
* Wintergarten
und vieles mehr...
Pozitie
Diese idyllische Lage bietet den Bewohnern die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und erholsamer Ruhe. Die Gasse ist von einer charmanten Atmosphäre geprägt, die von gepflegten Grünflächen und ansprechender Architektur umgeben ist. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnsiedlung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, darunter Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Wohnlage für Pendler. Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Miscellaneous
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