Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² in der ruhigen Gegend von St. Pölten, Stattersdorf, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Schlösslparks. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur einer Nachbarwohnung gegenüber und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen, hohen Decken und die Fenster auf beiden Seiten — zum Park und zum Garten — aus, die für eine helle und luftige Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie wurde im Jahr 1821 erbaut und vor Kurzem vollständig renoviert, sodass sie in einem einwandfreien Zustand ist.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt sie über eine Küche und ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, sowie einem separaten WC. Die Vorbereitung für eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Besondere Merkmale der Wohnung sind der voll funktionsfähige Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, und der relativ große Ankleideraum im Schlafzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten, die eine individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum ermöglicht und in Kombination mit den Keramikfliesen eine angenehme Strahlungswärme erzeugt.
Die Wohnung ist in einem neutralen Standard gehalten und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gartennutzung ist ebenfalls gegeben, was zusätzlichen Erholungswert bietet.
Diese attraktive und ruhig gelegene Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer historischen und dennoch modern ausgestatteten Immobilie legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
211 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
| fGEE |
2,72 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
* NEU renoviert
* Fußbodenheizung
* ruhige Lage
* viel Platz
* helle Räume
* sofort verfügbar
und vieles mehr...
Lage
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, nur 500 Meter entfernt, finden Sie einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Billa-Supermarkt, was den Alltag besonders familienfreundlich und bequem gestaltet.
Für ausgedehntere Einkäufe steht Ihnen ein größeres Einkaufszentrum in einer Entfernung von nur 1,3 Kilometern zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an weitere umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Die Wohnanlage überzeugt durch einen schön gestalteten Innengarten, ein Teil davon ist eingezäunt und bietet einen sicheren und einladenden Spielbereich für Kinder. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, was Ihnen mühelose und bequeme Parkmöglichkeiten garantiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr, einen Schuppen als praktischen Lagerraum zu mieten. Diese Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
