| PropNo. | 733 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 3100 |
| City | St. Pölten |
| Country | Austria |
| Additional geographical information | Sankt Pölten (Bezirk) |
| Living area | 83 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Parking spaces | 1 Private parking space |
| Floor | Tiles |
| Combustion | Electric, Wood |
| Heating type | Underfloor heating |
| Usage of garden | Yes |
| Fireplace | Yes |
| Year of construction | 1821 |
| Condition | Completely renovated |
| Purchase price | 180.000 € |
| Operating costs | 301,98 € |
| Commission | 2% zzgl. 20% USt. |
| Explanation commission | Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 301,98 € |
Wir bieten zum Verkauf eine schöne sonnige Wohnung von 83 m2, in der ruhigen Gegend von Sankt Pölten Stattersdorf neben dem Schlösslpark. Sie befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, in dem es nur eine Nachbarwohnung gegenüber gibt. Sie hat Fenster auf zwei Seiten - zum Park und zum Garten.
Die Wohnung hat 4 Zimmer (geeignet z.B. als Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie eine Küche und ein großes Bad mit separatem WC. Das Bad ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Es enthält auch eine Vorbereitung für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Schlafzimmer verfügt über einen relativ großen Ankleideraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen, voll funktionsfähigen Kaminofen.
Die ganze Wohnung hat hohe Decken und wirkt sehr luftig. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist in einem neutralen Standard gehalten, der mit dekorativem Putz oder Farbe nach dem Geschmack des neuen Eigentümers gestaltet werden kann.
Die Wohnung wird durch eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten beheizt, bei der die Temperaturen in jedem Raum eingestellt werden können. In Kombination mit Keramikfliesen erzeugt die elektrische Fußbodenheizung eine angenehme Strahlungswärme in der gesamten Wohnung.
| Thermal heat energy required | 211 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | F |
| fGEE | 2,72 |
Die städtischen Einrichtungen sind sehr gut - Kindergarten, Schule, Billa in 500m Entfernung von der Wohnung. Größeres Einkaufszentrum ca. 1,3 km, auch nahe der Autobahn, große Poliklinik einige km entfernt usw.
Ein Teil des Innengartens ist eingezäunt und für Kinder geeignet. Einfaches Parken vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr einen Schuppen zu mieten, der als Lagerraum dient.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen 300 €.
Der Preis beträgt 230.000 €.
Bei ernsthaftem Interesse, schreiben Sie bitte an stattersdorfwohn@gmail.com. Bitte keine Makler!
