Sehr schöne, zentrale Wohnung in Villach Innenstadt nahe HBF

datasheet

Br. nekretnine	751
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Etažni stan
Poštanski broj	9500
Mjesto	Villach-Innere Stadt / Dobrova
Država	Austrija
Floor	1
Izbor lokacije	Villach (Bezirk)
Stambeni prostor	100 m²
Korisna površina	112 m²
Broj soba	2
Broj spavaćih soba	1
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Broj terasa	1
Površina balkona / terase	12 m²
Pod	Pločice, parket
Grijanje	Plin
Način grijanja	Centralno grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	kada, Tuš i kada
Lift	Lift
Pristupačno	Da
Godina izgradnje	1992
Stanje nekretnine	Kao novo
Kupoprodajna cijena	390.000 €
Operativni troškovi	337 €
Provizija	3% zzgl. USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Mthly. costs (excl. VAT)	337 €

Opis nekretnine Entdecken Sie dieses neuwertige Juwel: Eine großzügige Etagenwohnung im Herzen von Villach-Innere Stadt, im begehrten Stadtteil Dobrova, steht zum Kauf bereit. Die im Jahr 1992 massiv errichtete Wohnung bietet auf 107 m² Wohn- und Nutzfläche eine exklusive Kombination aus modernem Komfort und durchdachtem Design.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon. Der große Wohnraum ist ebenso mit Zugang zum Balkon ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Momente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu einem entspannenden Bad einlädt, und das WC ist praktisch extra angeordnet. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter, während eine große Garderobe zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Lift, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein passender Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine erstklassige Wohnatmosphäre legen. Wollen Sie diese einzigartige Gelegenheit nutzen, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen sich selbst einen Eindruck davon.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 17.05.2025

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	17.05.2025
Thermal heat energy required	125 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	2,19

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Osnovni detalji Diese wundervolle Immobilie bietet barrierefreie Zugänglichkeit, sodass sie für alle bequem erreichbar ist. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Die edlen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen dem Zuhause ein luxuriöses Ambiente. Für Wärme sorgt die effiziente Gasheizung, die angenehm warm hält.

Der Wohnbereich ist sehr groß und geräumig und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, was ihn perfekt für gesellige Abende im Freien macht. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem zusätzlichen Balkonzugang – wahrhaftig ein Traum für jede Garderobe. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz für die Garderrobe. Ein praktisches, separates WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Selbstverständlich ist auch ein Lift vorhanden, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, um das Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Lokacija Herzlich willkommen in der Villach-Innere Stadt / Dobrova! Diese elegante Etagenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Mitten im lebhaften Zentrum genießen Sie sowohl den Komfort als auch die Nähe zu Geschäften und charmanten Einkaufsstraßen. Der nahegelegene Hauptbahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die schönsten Seen Österreichs, darunter den Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See, die zu Entspannung und Wassersport einladen. Diese Wohnung vereint urbane Bequemlichkeit mit malerischer Natur und stellt ein herausragendes Angebot für Stadtliebhaber dar. Kein Wunsch bleibt hier offen.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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