Sehr schöne, zentrale Wohnung in Villach Innenstadt nahe HBF

datasheet

PropNo.	751
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Daire
Emlak tipi	Daire
Posta Kodu	9500
Şehir	Villach-Innere Stadt / Dobrova
Ülke	Avusturya
Floor	1
Bölgesel ekleme	Villach (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	100 m²
Kullanım alanı (Net)	112 m²
Salon Sayisi	2
Oda sayısı	1
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Teras sayısı	1
Balkon / Teras alan	12 m²
Zemin	Fayans, Parke
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Küvet, Duş kabini ve küvet
Asansör	Asansör
Ulaşılabilir	Evet
Yapım yılı	1992
Durum	Yeni gibi
Fiyat	390.000 €
İşletme maliyetleri	337 €
komisyon	3% zzgl. USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Mthly. costs (excl. VAT)	337 €

Emlak Açıklaması Entdecken Sie dieses neuwertige Juwel: Eine großzügige Etagenwohnung im Herzen von Villach-Innere Stadt, im begehrten Stadtteil Dobrova, steht zum Kauf bereit. Die im Jahr 1992 massiv errichtete Wohnung bietet auf 107 m² Wohn- und Nutzfläche eine exklusive Kombination aus modernem Komfort und durchdachtem Design.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon. Der große Wohnraum ist ebenso mit Zugang zum Balkon ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Momente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu einem entspannenden Bad einlädt, und das WC ist praktisch extra angeordnet. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter, während eine große Garderobe zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Lift, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein passender Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine erstklassige Wohnatmosphäre legen. Wollen Sie diese einzigartige Gelegenheit nutzen, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen sich selbst einen Eindruck davon.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 17.05.2025

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	17.05.2025
Thermal heat energy required	125 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	2,19

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Donanım Diese wundervolle Immobilie bietet barrierefreie Zugänglichkeit, sodass sie für alle bequem erreichbar ist. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Die edlen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen dem Zuhause ein luxuriöses Ambiente. Für Wärme sorgt die effiziente Gasheizung, die angenehm warm hält.

Der Wohnbereich ist sehr groß und geräumig und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, was ihn perfekt für gesellige Abende im Freien macht. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem zusätzlichen Balkonzugang – wahrhaftig ein Traum für jede Garderobe. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz für die Garderrobe. Ein praktisches, separates WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Selbstverständlich ist auch ein Lift vorhanden, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, um das Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Konum Herzlich willkommen in der Villach-Innere Stadt / Dobrova! Diese elegante Etagenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Mitten im lebhaften Zentrum genießen Sie sowohl den Komfort als auch die Nähe zu Geschäften und charmanten Einkaufsstraßen. Der nahegelegene Hauptbahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die schönsten Seen Österreichs, darunter den Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See, die zu Entspannung und Wassersport einladen. Diese Wohnung vereint urbane Bequemlichkeit mit malerischer Natur und stellt ein herausragendes Angebot für Stadtliebhaber dar. Kein Wunsch bleibt hier offen.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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