Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein Juwel mit Potenzial im Herzen des malerischen Kötschach / Mauthen – ein Mehrfamilienhaus, das auf seine nächste Transformation wartet. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der schönsten Regionen Österreichs und bietet mit seinen 12 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern reichlich Platz für visionäre Käufer. Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 300 m² und eine großzügige Nutzfläche von 510 m².
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial – sei es für handwerklich Begabte, die ein neues Projekt in Angriff nehmen möchten, oder für Investoren, die das Objekt in einzelne Wohneinheiten umwandeln möchten. Für vier Wohneinheiten besteht bereits eine vorbereitete Struktur, was Investoren eine großartige Möglichkeit bietet, dieses Haus profitabel zu nutzen.
Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt, doch um das volle Potenzial auszuschöpfen, sind Sanierungsarbeiten im Keller sowie an der Terrasse erforderlich. Ein Vollwärmeschutz sollte ebenfalls nachgerüstet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Hervorzuheben ist die umwerfende Umgebung, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber anspricht. Die ideale Lage bietet einen atemberaubenden Bergblick und schnellen Zugang zu erstklassigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking. Auch kulturell wird Ihnen hier einiges geboten – das nahegelegene Museum und diverse Freizeitanlagen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle, wird die hervorragende Lage noch unterstrichen. Dieser Umstand macht das Anwesen zu einem interessanten Wohnort sowohl für große Familien als auch für Touristen und Anleger. Genießen Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition ab sofort in dieser reizvollen Alpenregion.
Profitieren Sie von einem Haus voller Potenzial, das mit Ihren Visionen zu neuem Leben erwachen kann!
Energieausweis / Sonstiges
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Ausstattung
Lichtdurchflutete Badezimmer, jeweils mit Fenstern, Duschen und Badewannen, die höchsten Komfort bieten. Zu jedem Wohneinheit gehört ein eigenes komfortables Gäste-WC. Genießen Sie die moderne Einbauküche im Obergeschoss und stilvolle Laminat- sowie Fliesenböden in allen Räumen. Der sonnige Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum. Die effiziente Zentralheizung mit Pellet sorgt für Wärme und Nachhaltigkeit. Atemberaubende Bergblicke können Sie von allen Freiflächen aus genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ski- und Wandergebiete, perfekt für Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine ideale Anbindung. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von Kultur bis Abenteuer reichen.
In dieser Immobilie befinden sich vier getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Stromkreisen.
Im 1. OG beeindruckt das Badezimmer mit luxuriösen Ausstattungen, darunter begehbare Regenduschen, Wannen und Fußbodenheizungen. Auch eine Einbauküche mit Balkonzugang und Bergblick ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Region Kötschach/Mauthen, Österreich, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtanbindung und ist gleichzeitig eine erstklassige Gelegenheit für bewusste Anleger.
Der Kindergarten ist nur 640 Meter entfernt, und die Volksschule liegt 1,26 Kilometer entfernt – beides leicht erreichbar für Familien.
Weiterführende Bildung ist ebenfalls nahe, mit der Hauptschule in 8,96 Kilometern und dem Gymnasium 24 Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Bushaltestelle in 1,26 Kilometern gut zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 15,58 Kilometern Entfernung.
Die hervorragende Lage in Kombination mit atemberaubender Natur und enger Gemeinschaft macht das Haus ideal für Investoren, bewusste Anleger und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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