Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine neuwertige Erdgeschosswohnung im Herzen von Asten, einem charmanten Ort im Bezirk Linz-Land. Diese exquisite Wohnung, erbaut im Jahr 2012, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Wohnerlebnis.
Auf dieser Immobile ist eine Förderung (derzeit ca. 90.000 €) vorhanden und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Garagenstellplatz ist gegen 10.000 Euro verfügbar.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Räume, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für Entspannung bieten. Ein modernes Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und wird zum Herzstück des Wohnbereichs, während der edle Parkettboden allen Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Für Naturliebhaber bietet die westlich ausgerichtete Terrasse mit gepflegtem Blumenbeet den idealen Rückzugsort. Der ca. 57 m² große Privatgarten (Hauptgarten + Vorgarten) mit einer praktischen Gartenhütte ergänzt das Angebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der zusammen mit der Zentralheizung und Fernwärme modernen Wohnkomfort gewährleistet. Hochwertige 2-fach-verglaste Fenster mit Alu-Rollläden sorgen für angenehme Ruhe und beste Energiewerte. Der multimediale Genuss wird durch den Kabel-Sat-TV Anschluss sichergestellt.
Die Anlage bietet zudem nützliche Gemeinschaftsräume, darunter einen Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie eine Waschküche, die den Alltag komfortabel gestalten. Bezugsfertig ab September 2025, ist diese Wohnung die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
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Energieausweis / Sonstiges
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Ausstattung
Highlights:
- Barrierefreier Zugang
- Modernes Bad: Regendusche, Badewanne, WC
- Hochwertige, offene Küche
- Parkett in allen Wohnräumen
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- 57 m² Garten mit Gartenhütte
- Sonnige Terrasse mit Blumenbeet
- Zentralheizung und Fernwärme
- Alu-Rollläden
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche
Lage
Die Nähe zu Linz und die exzellente Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv, während das ruhige Umfeld den Alltag zur Erholung werden lässt. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Astens zu erwerben.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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