Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Datenblatt
ImmoNr. 797
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 4020
Ort Linz
Land Österreich
Regionaler Zusatz Linz (Bezirk)
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Etagenzahl gesamt 4
Boden Parkett
Befeuerung Elektro
Heizungsart Elektro-Heizung
Küche offene Küche
Bad Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja
Baujahr 1957
Zustand Modernisiert
Kaufpreis 250.000 €
Betriebskosten 151,43 €
Provision 3% zzgl. Ust
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mtl. Kosten (exkl. USt) 234,17 €
Sonst. Kosten Kauf 82,74 €
Objektbeschreibung Diese moderne Etagenwohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt in bester Siedlungslage und wurde 2019 grundlegend saniert. Hier treffen Komfort und Stil aufeinander: Hochwertiger Parkettboden, dreifach verglaste Fenster und eine überholte Elektroinstallation sind nur einige der zahlreichen Highlights.

Die Wohnung bietet Ihnen vier geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestyltes Badezimmer mit Smartfunktion. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und lädt mit einer komfortablen Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Besonderer Vorteil ist das große Kellerabteil mit ca. 15 m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Immobilie, inklusive Fassade, Dach und Stiegenhaus, wurde saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und eine Toplage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben ermöglicht. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.03.2033

Energieausweis / Sonstiges
Energieausweis gültig bis 21.03.2033
HWB 56,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 1,13
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlights:

+ 2019 grundlegend saniert
+ neue Böden
+ neue Fenster (dreifach Verglasung)
+ neues Bad, neues WC (mit Smartfunktion)
+ neue Elektroinstallation
+ neue Wasserleitungen
+ neue Küche (gegen Aufpreis)
+ Wohn/Esszimmer mit offener Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Balkon
+ großes Kellerabteil mit ca. 15 m2
+ top Siedlungslage
+ sehr gute Infrastruktur
+ Gebäude saniert (Fassade, Dach, Stiegenhaus)
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Linz-Spallerhof!
Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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