Emlak Açıklaması
Zum Kauf angeboten wird eine exquisite Wohnung im charmanten Tulln an der Donau. Diese Immobilie ist ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof befindet.
Die Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m², ist vollständig renoviert und wartet mit drei lichtdurchfluteten Zimmern sowie hochwertigem Parkettboden auf. Die kürzlich sanierte Loggia bietet einen traumhaften Ausblick auf den Sonnenuntergang und lädt zum Entspannen ein.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Momente und überzeugt mit einer modernen Einbauküche der Marke DAN KÜCHEN, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Kochinsel besticht. Die renovierten Sanitärräume, ausgestattet mit neuen Fliesen, einem Hänge-WC und einer vollständigen Erneuerung der Wasserleitungen, bieten höchsten Komfort. Zudem wurde auf die Qualität der Installationen geachtet, wie die regelmäßig gewartete Gastherme der Marke Vaillant beweist.
Ein praktischer Abstellraum sowie eingebaute Schränke im Vorzimmer sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein etwa 5 m² großer Kellerabteil zur Wohnung, ideal für alle Ihre Lagerungsbedürfnisse.
Für Fahrzeuge besteht die Möglichkeit, in Absprache mit der Hausverwaltung, einen Parkplatz im Freien anzumieten (monatlich 18€).
Entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Wohnung in Tulln an der Donau – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
116 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
D |
| fGEE |
2,4 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
Highlights:
* Renoviert
* Lift
* Loggia
* Küche (DAN Küchen) mit E-Geräten
* Kinderspielplatz
und vieles mehr...
Konum
Tulln zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und Anbindung aus, da es sich in der Nähe von bedeutenden Städten wie Wien, St. Pölten und Krems an der Donau befindet. Der Bahnhof ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen sowohl nach Wien als auch nach Krems, was das Pendeln oder spontane Ausflüge besonders bequem macht.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Diverse Supermärkte sind bequem erreichbar, sodass Einkäufe schnell und einfach erledigt werden können. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe auch ein breites Angebot an medizinischer Versorgung mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft, während die Stadt selbst in wenigen Gehminuten erkundet werden kann.
Tulln an der Donau bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Donau ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Vorzüge dieser ausgezeichneten Lage und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen begeistern.
Diğer
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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