Objektbeschreibung
Neubau – Exklusives Energiesparhaus mit Solarthermie!
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel), bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Für die Fertigstellung fehlen noch Dämmung und Fassade, Innentüren, Bäder (teilweise). Nach Vereinbarung kann das Haus auch fertig gestellt werden.
Highlights der Immobilie:
• Energieeffizient & autark: Solarthermie mit 6.000-Liter-Speicher, dreifach verglaste Alufenster, Fußbodenheizung, funksteuerbare Rollläden.
• Alternative Heizoptionen: Warmwasserspeicher wird über einen Durchlaufkamin beheizt und kann noch mit Solaranlage kombiniert werden.
• Großzügiges Raumkonzept.
• Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche & Speisekammer (umbaufähig zum Kühlraum), drei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne, Tageslichtfenster), separates WC.
• Dachgeschoss: Technikraum, zusätzlicher Raum (Büro/Gästezimmer), großzügige Freifläche (ca. 93 m², ideal für Fitness oder Spielfläche)
• Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m und im Wohnbereich über 6m offen bis zum Dach. Auch die großen überdimensionalen Fensterfronten mit ca. 2,6 m Höhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
• Außenbereich: ca. 90 m² Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kremsmauer, Eigengarten auf drei Grundstücken (insgesamt ca. 1.506 m²).
Der Bungalow befindet sich in fast schlüsselfertigem Zustand, sodass Sie die Außenanlagen und den Pool individuell gestalten können (nicht im Preis inkludiert).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
- Moderne, energieeffiziente 50er Ziegelbauweise
- Umweltfreundliche Solarthermie
- Dreifach verglaste Alufenster
- Fußbodenheizung und funksteuerbare Rollläden
- Flexible Heizlösungen: Kamin- und 6.000L Speicher
- Solarvorrichtung inkl. Halterungen am Dach
- Großzügige Räume im Erd- und Dachgeschoss
- Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume
- DAN-Küche mit Stein-Arbeitsfläche
- Steinboden in der Küche
- Terrasse mit Blick auf die Kremsmauer
- Nahezu schlüsselfertig, individuelle Gestaltung
- Raumhöhe 3m
- Mit Galerie
- Terrasse mit ca. 90 m²
und vieles mehr…
Lage
Der charmante Bungalow liegt in der idyllischen Stadt Kirchdorf an der Krems, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale, familienfreundliche Umgebung.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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