Elegantes Wohnen auf drei Etagen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

datasheet

Br. nekretnine	810
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Dvojna kuća
Poštanski broj	8151
Mjesto	Hitzendorf
Država	Austrija
Izbor lokacije	Graz-Umgebung (Bezirk)
Stambeni prostor	120 m²
Korisna površina	180 m²
Veličina zemljišta	400 m²
Broj soba	6
Broj spavaćih soba	4
Broj kupaonica	2
Broj toaleta	3
Total amount of floors	3
Pod	Pločice, parket
Grijanje	Air/water heat pump
Način grijanja	Podno grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	prozor, Tuš i kada
Godina izgradnje	2020
Kupoprodajna cijena	800.000 €
Provizija	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Opis nekretnine Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten und ruhigen Wohngegend im Bezirk Graz-Umgebung. Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 400 m² Grundfläche ein komfortables und stilvolles Wohnen auf insgesamt drei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die sechs geräumigen Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei helle Badezimmer,eins davon ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sorgen für höchsten Komfort.

Der offene Wohnbereich besticht durch seinen attraktiven Bodenbelag aus Fliesen und hochwertigem Parkett, die in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Ort für Ihre kulinarischen Kreationen.

Das Haus verfügt über einen luxuriösen privaten Bereich mit einem großen Garten und einem einladenden Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon oder die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Eine umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und die 5 kW Solaranlage generiert einen Stromüberschuss von etwa 1.000 Euro jährlich, obwohl derzeit ein Haushalt mit 5 Personen geführt wird.

Diese beeindruckende Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine harmonische und moderne Wohnatmosphäre einzutauchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier in Hitzendorf erwartet Sie Ihr neues Traumhaus!

Energetski certifikat
Vrijedi do: 10.12.2030

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	10.12.2030
Thermal heat energy required	39,9 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,7

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Osnovni detalji Highlights der Immobilie

- Ruhige Lage
- Carport für 2 Autos
- Großer Garten mit Pool + Privat Bereich
- Balkon / Terasse
- Helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- Moderne Pantryküche
- Attraktiver Bodenbelag aus Fliesen und hochwertigem Parkett
- Bequemes Wohnen dank Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche und effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe zur Beheizung
- 5 KW Anlage mit Überschuss an Strom von ca. 1.000 Euro
uvm.

Lokacija Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten Hitzendorf, einem malerischen Ort in der Steiermark, Österreich. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hitzendorf besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und die harmonische Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Lebensstil.

Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, welche zu Aktivitäten im Freien einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Naherholungsgebiete unterstreichen den entspannenden Charakter dieser Region. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar und tragen zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld bei.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Graz. So erschließt sich Ihnen eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in kurzer Zeit. Diese Lage bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ostalo Sie möchten besichtigen?
***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Kontakt upit

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ime *

Prezime *

Broj telefona

E-Mail adresa *

Straße & Nr.

Poštanski broj

Mjesto

Poruka

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.