Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komplett ruhig gelegene Wohnung in Hoflage nahe dem Quellenplatz in Wien. Die Etagenwohnung zeichnet sich durch einen optimal konzipierten Grundriss aus und bietet eine Wohnfläche von etwa 55 m². Sie umfasst zwei nahezu identische Räume, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Die großzügig gestaltete Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein nützlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines in Ziegelbauweise errichteten Hauses, das durch eine neue Wärmeschutzfassade besticht und somit niedrige Heizkosten garantiert. Diese sind bereits in den Betriebskosten von circa € 229,-- inkludiert.
Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie innerhalb von 2-3 Minuten sowohl die belebte Fußgängerzone der Favoritenstraße als auch die U-Bahn-Linie U1.
Diese Wohnung steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohlfühlatmosphäre mitten in Wien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
51,3 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,27 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
Parkettboden & Fliesen
Spots in Wohnküche
Hofruhelage
Einbauküche
Abstellraum
Haiz-und Warmwasser bereits in BK inkl.
Saniert
Garagenplätze im Haus mietbar nach Verfügbarkeit
und vieles mehr...
Lage
Die Immobilie liegt in einer hervorragend angebundenen Lage, da die Fußgängerzone Favoritenstraße nur 2 Gehminuten entfernt ist und die öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet verfügbar sind. Eine Billa Filiale befindet sich direkt im Haus.
-nur wenige Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Innenstadt
-Hauptbahnhof ca. 1km entfernt
-20 Autominuten zum Flughafen Wien
-Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
-Grün- und Freiflächen zur Erholung
-Schnelle Anbindung an Autobahnen
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahnlinie 18, O, 11, diverse Züge/Schnellbahnen am Hauptbahnhof
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
