Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Einfamilienhaus in Amstetten, perfekt geeignet für Familien und all jene, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnlichkeit legen. Dieses exquisite Zuhause im hochwertigen Erstbezug bietet ca. 129 m² Wohnfläche auf einem einladenden Grundstück von ca. 320 m². Über zwei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten.
Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, bildet gemeinsam mit der südlich ausgerichteten Terrasse das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC ergänzen den funktionalen Wohnbereich.
Das massive Ziegelbauwerk mit hochwertiger Dämmung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Fertigstellung des Innenausbaus zu verwirklichen. Eingebettet in eine sehr ruhige Lage, stellt das Haus einen besonderen Rückzugsort dar – ideal zum Entspannen und Entfalten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 48m² große Doppelgarage und einen extra Geräteraum, der den Komfort des Wohnens weiter erhöht. Ab sofort verfügbar, überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine erstklassige Lage im beliebten Amstetten – einem aufstrebenden Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – sondern auch durch sein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
39 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,64 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
Erstbezug
Moderner Neubau
Doppelgarage
Praktische Raumaufteilung
2 Bader (EG+OG)
2 WC‘s
Großes Wohn/Esszimmer
Anschlüsse für Kücheninsel
Ein Schlafzimmer/Büro im EG
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG
Große Terrasse ca. 17 m2
Kompakter Garten
und vieles mehr…
Lage
Exquisites Einfamilienhaus in bester Lage von Amstetten
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität
- Familienfreundlichkeit:
- Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten: 1 Kilometer
- Volksschule: 2,2 Kilometer
- Gymnasium: 1,94 Kilometer
- Einkaufsmöglichkeiten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung
- Perfekt für Pendler
- Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen
- Zentrale Lage
- Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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