Emlak Açıklaması
Dieses ansprechende Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und einer hervorragenden Lage. Die umfassende Sanierung im Jahr 2014 hat die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und bietet auf zwei Etagen rund ca. 97 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein ca. 22 m² großer Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Das ca. 413 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die 2014 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen, Fenster und Dämmungen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme, während maßgefertigte Tischlermöbel und eine voll ausgestattete Einbauküche zusätzlichen Komfort bieten. Der begehbare Kleiderschrank im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Raumnutzung.
Der großzügige Garten verfügt über eine gemauerte Gartenhütte mit integrierter Sauna sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse. Direkt neben der Gartenhütte lädt eine überdachte Lounge zum Entspannen ein. Im Sommer bietet die Grillecke den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Die Fenster in den oberen Schlafzimmern sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.
Gegen 10.000 Euro Aufpreis kann auch die Einrichtung teilweise übernommen werden (Sauna, Tischlermöbel, Küche usw.)
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Wasserwalds, einem geschützten Erholungsgebiet. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Für Besichtigungen schicken Sie uns bitte eine Anfrage.
Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 21.01.2035
