Emlak Açıklaması
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Lage in Pennewang, nur wenige Minuten von Wels entfernt. Diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität auf zwei Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich 5 helle und freundliche Zimmer, ideal für Familien und alle, die Geräumigkeit schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Südseitigen Terrasse, während der große Garten mit Grillecke, Gartenhütte und einem aufgestellten Pool zum Entspannen einlädt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine dreifache Verglasung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Im Obergeschoss erwartet Sie drei weitere Zimmer und ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das Gästezimmer, das vielseitig nutzbar ist, wie aktuell als Praxisraum. Die erstklassige Nachbarschaft und die kinderfreundliche Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Eine zusätzliche Investition wäre die Fertigstellung der Fassade die man mit einberechnen sollte.
Verfügbar ab Juli, ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Wenden Sie sich für eine Besichtigung einfach an uns.
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
40 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,74 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
Highlights:
*Gäste Zimmer / WC
*großer Garten
*Grillecke
*Gartenhütte
*Aufgestellter Pool
*Begehbarer Kleiderschrank
*Fußbodenheizung
*Elektrische Rollläden
*dreifach Verglasung
*Badewanne und Dusche
*Dachboden
*und vieles mehr...
Konum
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Pennewang in Oberösterreich und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer super Landschaft, die einen hohen Erholungswert verspricht.
Alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in angenehmer Distanz von etwa 8,78 Kilometern, was entspanntes Einkaufen ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn, die sich in nur etwa 5,62 Kilometern Entfernung befindet, hervorragend. Dies garantiert eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für Familien ist das Bildungsangebot besonders attraktiv: Eine Volksschule ist lediglich 1,23 Kilometer entfernt, während die örtliche Hauptschule in 6,12 Kilometern erreichbar ist. Ein Gymnasium in 4,35 Kilometern Entfernung rundet das umfassende Bildungsangebot ab. Auch die Kleinsten sind im nahegelegenen Kindergarten, der 3,67 Kilometer entfernt liegt, bestens aufgehoben.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen durch eine Busverbindung in etwa 3,18 Kilometern zur Verfügung, wodurch eine zusätzliche Mobilitätsoption gegeben ist. Pennewang, eingebettet in die schöne Landschaft Oberösterreichs, bietet somit eine ideale Wohnlage, die durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Bildungseinrichtungen und einer angenehmen Anbindung besticht.
Diğer
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