Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage ,Barrierefrei & Garagenplatz inklusive

datasheet

PropNo.	838
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Daire
Emlak tipi	Daire
Posta Kodu	4600
Şehir	Wels
Ülke	Avusturya
Floor	1
Bölgesel ekleme	Wels (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	93 m²
Kullanım alanı (Net)	100 m²
Salon Sayisi	4
Oda sayısı	3
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Balkon sayısı	1
Balkon / Teras alan	7 m²
Total amount of floors	3
Zemin	Parke
Yakıt türü	merkezi ısıtma
Isıtma türü	Yerden ısıtma
Mutfak	açık mutfak
Banyo	Pencere, Duş kabini, Küvet
Asansör	Asansör
Anten, Kablo TV	Evet
Klimalı	Evet
Bisiklet depolama odası	Evet
Ulaşılabilir	Evet
Yapım yılı	2016
Durum	Yeni gibi
Fiyat	345.000 €
İşletme maliyetleri	261 €
komisyon	2% zzgl. USt.
Explanation commission	2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
Mthly. costs (excl. VAT)	305,66 €
OTH. costs purchase	44,66 €

Emlak Açıklaması Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels – eine exquisite Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2016, bietet Ihnen eine moderne und hochwertige Wohnfläche von 93 m² in bester Lage, die die perfekte Kombination aus Komfort und Stil verspricht.

Das großzügige Wohnzimmer, dass durch seine offene Raumgestaltung mit einer modernen, maßgefertigten Tischlerküche besticht. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und macht das Wohnzimmer zum Herzstück der Wohnung. Mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, eignet sich diese Neubauwohnung hervorragend für Familien.

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, inklusive Dusche und Badewanne, während das WC separat gehalten ist, um Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Die Wohnung ist komplett barrierefrei zugänglich, was sie zu einer langfristigen und behaglichen Wohnlösung macht.

Besondere Annehmlichkeiten wie eine integrierte Fußbodenheizung, eine moderne Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung sorgen das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima. Ein südlich ausgerichteter Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Verkehrstechnisch bestens erschlossen, liegt die Wohnung in einer ruhigeren Lage von Wels, die schnelle Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 Euro erhältlich, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Diese moderne Wohnung ist ab September 2025 bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 20.12.2022

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	20.12.2022
Thermal heat energy required	35 kWh/(m²a)
fGEE	0,73

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Donanım Super ruhige Lage
großes Wohnzimmer
Moderne Küche
Neubau Wohnung
Familien freundlich
Barrierefrei
Hochwertige Ausstattung vom Tischler Maßgeschneidert
Super Aufteilung
Bad mit Dusche und Badewanne
WC ist extra
Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung und moderne Klimaanlage+ Wohnraumlüftung
und vieles mehr...

Konum Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Wels, Österreich. Diese Stadt bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach sowohl in Richtung Linz, Salzburg als auch Sattledt zu reisen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von etwa 1,55 km bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn in nur 0,4 km Entfernung garantiert eine hohe Mobilität. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, findet die nächste Bushaltestelle lediglich 0,06 km entfernt, ideal für eine stressfreie Fortbewegung im Stadtbereich.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,63 km Entfernung, während die Volksschule nur rund 0,81 km entfernt liegt. Eine Hauptschule erreichen Sie in etwa 2,03 km, und auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind gut erreichbar, was ein breites Bildungsspektrum sichert.

Diese Wohnlage kombiniert die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen, und bietet so einen idealen Lebensmittelpunkt für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Diğer Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

İletişim talebi

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

İsim *

Soyadi *

telefon numarası

E-posta adresi *

Straße & Nr.

posta kodu

Şehir

mesaj

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Diğer ilginizi çekebilecek emlaklar

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.