Emlak Açıklaması
*Energieeffizientes Ein-Zweifamilienhaus mit Panoramablick Nähe Pöstlingberg*
Zum Verkauf steht eine charmante und sorgfältig gepflegte Immobilie in der ruhigen und kleinen Siedlung am Großamberg, nur 8 km von Linz entfernt. Dieses zweigeschossige Haus in Hanglage genießt dank seiner Südwestausrichtung eine optimale Sonnenlage und beeindruckt mit einem herrlichen Blick über das Alpenvorland, von Schneeberg und Ötscher bis hin zu den Salzburger Bergen. Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend renoviert (um ca. 300.000 €) und mit modernen Alternativenergien ausgestattet, darunter eine Luftwärmepumpe, Photovoltaik– und Solaranlage, weiters eine Regenwassernutzanlage, was zu erheblich niedrigeren Energiekosten führt. Für die Bewässerung des Gartens sowie die WC—Spülungen und Waschmaschinenanschlüsse ist mit der Regenwassernutzanlage und Brunnen gesorgt. Für Trinkwasser sorgt der neue Anschluss an die Ortswasserleitung. Die Ortswasserleitung befindet sich für den leichten Umstieg bereits im Haus. Das Haus bietet zudem einen zauberhaften Garten, ausgezeichnet mit dem Zertifikat des Landes OÖ "Natur im Garten". Der Garten umfasst heimische Pflanzen, Beerensträucher und ein kleines Biotop sowie Möglichkeiten für Gemüsebeete.
Die Räumlichkeiten sind durchgehend lichtdurchflutet und verfügen über hochwertige Bodenbeläge wie Vollholzparkett, Fliesen und Laminat. Des weiteren befinden sich 2 Garagen und ein Parkplatz die in den Hang hinein gehen und weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in einem Haus, das Ihnen durch die 2 separaten Hauseingänge die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Mit der speziellen Raumaufteilung und dem barrierefreien Zugang bietet sich dieses Objekt auch als „Generationenhaus“ an.
* Hinweis: Die Immobilie ist unmöbliert. Die Möbel auf den Bildern sind nur Einrichtungsbeispiele.
Enerji sertifikası
Enerji tüketimi (son): 153.00 kWh/(m²*a)
