Descrierea obiectului
Dieses moderne Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise bietet exklusives Wohnen in einer ruhigen Siedlungslage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 175 m² inklusive ausgebautem Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Drei Balkone sowie eine große Loggia im Dachgeschoss bieten viel Platz zum Entspannen.
Das eingefriedete Grundstück ist von einem Zaun umgeben und verfügt über einen weitläufigen, begrünten Garten mit Obstbäumen. Vier Carport-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus ist HQ30 hochwassersicher und mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und Fliesen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Zwei stilvolle Badezimmer mit Regenkopfdusche sowie zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich praktische Lagerräume und Abstellflächen mit pflegeleichten Fliesenböden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit höchster Qualität und durchdachter Raumgestaltung.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
56 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
A |
| fGEE |
0,83 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights:
3 Balkone und 1 Loggia
4 Carport-Stellplätze
Eingefriedetes Grundstück mit Zaun
Großer, begrünter Garten mit Obstbäumen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden und Fliesen
Regenkopfdusche
2 Badezimmer
2 WCs
Große Loggia im Dachgeschoss
Lagerräume / Abstellräume mit Fliesen
Pozitie
Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch zentral gelegen, bietet dieser Standort eine ideale Infrastruktur. Bushaltestellen, das Stadtbad, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Linz, Haag und Amstetten profitieren Sie von maximaler Flexibilität. Hier verbinden sich Natur, Stadtnähe und moderne Architektur zu einem perfekten Wohnumfeld.
Miscellaneous
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