Property description
Diese erstklassige Dachgeschosswohnung-Mietwohnung im ersten Stock bietet mit großzügigen 72m² Wohnfläche und einem ca. 8m² Balkon den idealen Raum für Komfort und Lebensqualität. Sie befindet sich in einem brandneuen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Toilette und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum schenkt zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die beiden Schlafzimmer, jeweils ca. 12,88m² groß, bieten eine private Oase der Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage und intelligente Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgen. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung, während pflegeleichte Fliesenböden für Eleganz und Komfort stehen. Die Küche ist bereits mit einem hochwertigen Dunstabzug ausgestattet, und Sie haben die Möglichkeit, weitere Elektrogeräte nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohngefühl.Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, alles zu Fuß erreichbar, sowie einer herausragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Energy certificate / Miscellaneous
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Equipment/Features
Highlights:
* Zentrale Lage und herausragende Infrastruktur
* Sofort beziehbar, Erstbezug
* Keine Ablöse, nur Kaution
* Durchdachte Raumaufteilung
* Balkon für Freiluftwohnerlebnisse
* Hochwertige Ausstattung
* Energieeffizient & hochwertige Bauweise
* Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Digitale Thermostate bieten individuelle Temperaturregelung
* Fliesenböden für pflegeleichte Eleganz
und vieles mehr...
Location
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit. Die zentrale Lage bedeutet, dass Sie alles, was Sie brauchen, buchstäblich vor Ihrer Haustür haben. Genießen Sie die Bequemlichkeit der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel, die diese Gegend zu bieten hat. Mit Busanbindungen, einem nahe gelegenen Bahnhof und einer Autobahnabfahrt und Auffahrt in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens vernetzt.Egal, ob Sie nach Wien, St. Pölten, Neulengbach, Krems an der Donau oder Tulln an der Donau müssen, Sie können sicher sein, dass Sie schnell dort sind. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter in Wien, in weniger als 15 Minuten sind Sie in St. Pölten, in nur 12 Minuten erreichen Sie Neulengbach, und auch Krems an der Donau ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Tulln an der Donau ist ebenfalls schnell in nur 30 Minuten erreichbar.Die Möglichkeit, alles zu Fuß zu erreichen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Bequemlichkeit. Egal, ob Sie einkaufen, essen gehen oder einfach die Umgebung erkunden möchten, alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen modernen Lebensstil und Komfort.
Miscellaneous
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
