TRAUMHAFTE AUSSICHT / RUHIG / SEHR VIEL PLATZ

Object ID 103
Land Österreich
Region Oberösterreich
PLZ/Ort 4048 Puchenau
Fläche 121 m2
Zimmer 4
Typ Miete
Gesamtmiete 1120
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 65,9
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1

Beschreibung

  • Balkon 17m2

  • Garten 300m2

  • Terrasse

  • Abstellraum

  • Einbauküche

  • Garage

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Puchenau im oberen Stockwerk eines Zweifamilienhauses.
Die Süd-West Ausrichtung von Balkon und Garten bietet die perfekte Aussicht und lädt zum entspannen ein.
Die Umgebung ist sehr Ruhig und man ist doch in wenigen Autominuten am Linzer Hauptplatz -Staufrei über Pöstlingberg!

In dem Objekt wurden einige Neuerungen durchgeführt:

2013 wurden alle Fenster , Türen und Böden komplett renoviert.
Weiters wird gerade das Bad im gesamten renoviert mit neuen Fliesen , Doppelwaschbecken und neue Toilette. Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Es befindet sich auch noch eine extra Toilette neben dem Badezimmer.

Der Rest der 121m2 Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Essbereich, 1 Arbeits/Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Küche, 1 extra Wasch und Trockenraum.
Die Küche ist groß genug um ebenso einen Essbereich einrichten zu können.
Außerdem verfügt die Einbauküche über alle E-Geräte.

Autofahrer aufgepasst! Eine Doppelgarage + 1 weiterer Abstellplatz ist auch gegeben!

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Lage

Das Doppelhaus befindet sich in Puchenau/Großamberg.

Wenige Autominuten entfernt zum Pöstlingberg, Grottenbahn.
Kindergarten und VS sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Für die Beförderung der Kinder hält in der Siedlung ein Schulbus.
Restaurant Köglerhof - 1,4 Km
Pöstlingberg - 4,1 Km
Biohof - 0,85 Km
Bahnhof - 3,7 Km
Apotheke - 3,8 Km
Eurospar - 3,8 Km



Sonstiges

Vorteile:

- Ruhig
- schöne Aussicht
- Nähe zu Linz
- großer Balkon + Garten
- Doppelgarage + 1 extra Abstellplatz
- gepflegter Zustand


Zusatzinformation

Heizkosten in BK inkl.


Bautyp: Neubau
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab jetzt
Betriebskosten 160
Kaution 4000
Maklerprovision 1 BMM
Heizung Ölheizung
Böden Laminat