WOHNEN IM HOHEN NIVEAU

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Objekt ID 104
Immobilien Wohnung
Objektart Wohnung
Land Österreich
Bundesland Oberösterreich
Bundesland Region Linz Stadt
PLZ/Ort 4030 Linz
Fläche 75 m2
Zimmer 2
Typ Kauf
Preis 389000
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 32
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72

Austattung

  • Balkon 23.9m2

  • Loggia 14.2m2

  • Barrierefrei

  • Fahrstuhl

  • Garage

  • Keller

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Das hochwertige Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Wohnung Top 10 liegt im 1. Liftstock und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m², davon sind reine Wohnfläche 60,8 m², Loggia mit 14,2 m² und 23,9 m² Balkon. Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Sie können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze um je 29.000 € erwerben. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Großer Vorraum, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Bad mit Dusche, WC, Loggia und Balkon.

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Lage

Das Haus wurde auf ein sehr großes Grundstück in einer ruhigen Gegend, angrenzend an Naturschutzgebiet errichtet. Eine ausreichend große Grünfläche steht allen zur gemeinsamen Nutzung frei. Sie erreichen von der Wohnung aus in Gehentfernung, Nahversorger, Straßenbahn, Bushaltestelle, Restaurant, Bank und unmittelbar mit dem Auto die Autobahnanbindung.



Sonstiges

Highlights:

*Garage oder Parkplatz (gg. Aufpreis)
*top Infrastruktur
*Barrierefrei von der Tiefgarage weg
*Stromvorrichtung für E-Auto in der TG
*Freiflächen ca. 38 m²
*Fußbodenheizung
uvm...


Zusatzinformation

Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% zzgl. USt. vom Kaufpreis


Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab jetzt
Betriebskosten 167
Maklerprovision 2 %
Heizung Fußbodenheizung
Böden Parkett