
WOHNEN IM HOHEN NIVEAU





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Objekt ID | 104 | |
Immobilien | Wohnung | |
Objektart | Wohnung | |
Land | Österreich | |
Bundesland | Oberösterreich | |
Bundesland Region | Linz Stadt | |
PLZ/Ort | 4030 Linz | |
Fläche | 75 | m2 |
Zimmer | 2 | |
Typ | Kauf | |
Preis | 389000 | € |
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf | 32 | |
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0,72 |
Austattung
Balkon 23.9m2
Loggia 14.2m2
Barrierefrei
Fahrstuhl
Garage
Keller
Parkplatz
Objektbeschreibung
Das hochwertige Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Wohnung Top 10 liegt im 1. Liftstock und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m², davon sind reine Wohnfläche 60,8 m², Loggia mit 14,2 m² und 23,9 m² Balkon. Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Sie können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze um je 29.000 € erwerben. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Großer Vorraum, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Bad mit Dusche, WC, Loggia und Balkon.
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Lage
Das Haus wurde auf ein sehr großes Grundstück in einer ruhigen Gegend, angrenzend an Naturschutzgebiet errichtet. Eine ausreichend große Grünfläche steht allen zur gemeinsamen Nutzung frei. Sie erreichen von der Wohnung aus in Gehentfernung, Nahversorger, Straßenbahn, Bushaltestelle, Restaurant, Bank und unmittelbar mit dem Auto die Autobahnanbindung.
Sonstiges
Highlights:
*Garage oder Parkplatz (gg. Aufpreis)
*top Infrastruktur
*Barrierefrei von der Tiefgarage weg
*Stromvorrichtung für E-Auto in der TG
*Freiflächen ca. 38 m²
*Fußbodenheizung
uvm...
Zusatzinformation
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Bautyp: | Neubau | |
Zustand: | Erstbezug | |
Verfügbar | ab jetzt | |
Betriebskosten | 167 | € |
Maklerprovision | 2 % | |
Heizung | Fußbodenheizung | |
Böden | Parkett |