PANORAMABLICK - ÖKONOMISCH - BEZUGSBEREIT

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Objekt ID 178
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Haus
Objektart Reihenhaus
Land Österreich
Bundesland Niederösterreich
Bundesland Region Melk
PLZ/Ort 3242 Texing
Fläche 113 m2
Grundfläche 188 m2
Zimmer 4
Typ Kauf
Preis 339000
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 45,2
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71

Austattung

  • Balkon 13m2

  • Garten 188m2

  • Terrasse 13m2

  • Abstellraum

  • Barrierefrei

  • Carport

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein neu erbautes Reihenhaus mit gehobener Qualität zu erwerben. Eines von drei in Massivbauweise errichteten Reihenhäusern mit einem großen Garten und Carport ist noch verfügbar. Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem großzügigen Vorraum und einem Waschraum. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und herrlichem Panoramablick wartet auf Ihre Ihre Ideen und laden zum Entspannen ein. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und ein großes Badezimmer zum Wohlfühlen. Der große Garten sowie das Carport für 2 PKW Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und modern mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie hochwertigen Vinylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pellets Biomasse über eine Fußbodenheizung zum Wohlfühlen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen eine ausführliche Projektbeschreibung. Interessiert? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung!



Lage

Zur Erholung können Sie direkt von zu Hause aus Wanderungen auf den Grüntalkogel zur Grüntalkogelhütte und die nähere wunderschöne Umgebung unternommen werden. Hier haben sie die Natur direkt vor der Haustür. Fahrzeit nach Wien ca. 1 Std., in die Landeshauptstadt St. Pölten ca. 30 min., in die Stadtgemeinde Scheibbs ca. 15 min , Stadtgemeinde Mank ca. 10 min. Im Umkreis von 15 Gehminuten befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Pizzeria, ein Wirtshaus, die Raiffeisenbank und eine Tankstelle. Nagel- und Wimperndesignstudios, Friseure und auch ein Fußpflegestudio sind ebenfalls im Ort angesiedelt. Der Kindergarten und die Volksschule sind vom Objekt aus über den Siedlungs- und einen kleinen Waldweg erreichbar. Im Ort befinden sich auch ein Arzt mit Hausapotheke und ein Autohändler samt Werkstätte.



Sonstiges

Highlights:

* Mitten in der Natur mit Urlaubsatmosphäre
* lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung
* niedrige Energiekosten
* gehobene Qualität, Massivbauweise
* durchdachte Räume , viel Licht
* Carport für 2 PKW Abstellplätze
* Abstellraum im EG
* Terrasse
* großer Balkon mit Panoramablick
* großer Garten, Eckreihenhaus

Das Reihenhaus ist ideal für Menschen geeignet, die gerne im Grünen leben möchten und eignet sich außerdem auch als profitable Anlage.


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. .


Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar nach Vereinbarung
Betriebskosten 100
Maklerprovision 2% zzgl. USt.
Heizung Fußbodenheizung