Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Premium Lage ab sofort verfügbar!

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Objekt ID 187
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Haus
Objektart Einfamilienhaus
Land Österreich
Bundesland Oberösterreich
Bundesland Region Linz Stadt
PLZ/Ort 4020 Linz
Fläche 180 m2
Grundfläche 600 m2
Zimmer 4
Typ Miete
Gesamtmiete 1500
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 111,2
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,84

Austattung

  • Balkon 20m2

  • Garten

  • Terrasse 28m2

  • Abstellraum

  • Einbauküche

  • Garage

  • Parkplatz

  • Möbliert

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne nach Süden ausgerichtete Haus in TOP-Lage in Linz steht ab sofort frei zur Vermietung.
Das voll möblierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m².
Die sehr praktische Raumaufteilung schaut wie folgt aus:
1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt.
Eine Garage und ein Parkplatz gehören ebenfalls zum Mietobjekt. Entlang der Straße sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Terrasse und der Garten laden ein, lauschige Sommerabende im Freien zu genießen oder sich einen kleinen Obst- /Gemüsegarten einzurichten und die Früchte seiner Arbeit zu ernten.
Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen 20 m² großen Balkon.

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Lage

Das Haus befindet sich im Herzen von Linz in sehr ruhiger Lage. Diese Gegend gehört zum Zaubertal. Durch ihn fließt auch der Zaubertalbach Richtung Donau. Auf zahlreichen ausgeschilderten Wanderwegen kann man dort die Natur zwischen Linz, Leonding und Freinberg genießen. Diese sowie viele andere Freizeitaktivitäten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Im Umkreis von 2 km sind mehrere Kindergärten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Bushaltestelle und vieles mehr. Das Donaucenter Linz liegt nur 8 Autominuten entfernt.



Sonstiges

HIGHLIGHTS:
* ruhige TOP Lage im Zaubertal
* Garage und Parkplatz
* 2 Bäder mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss
* 2 Küchen
* möbliert
* Garten
* Terrasse
* Balkon
* Werkstatt & vieles mehr...


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen bei Vermietung 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. .


Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab jetzt
Betriebskosten 300
Kaution 4200
Maklerprovision 1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust.
Heizung Gasheizung
Böden Parkett