150 m² WOHNTRAUM MIT SAUNA UND VIELEM MEHR

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Objekt ID 192
Immobilien Wohnung
Objektart Wohnung
Land Österreich
Bundesland Niederösterreich
Bundesland Region Sankt Pölten Land
PLZ/Ort 3200 Ober-Grafendorf
Fläche 150 m2
Zimmer 5
Typ Kauf
Preis 275000
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 43

Austattung

  • Loggia 6m2

  • Abstellraum

  • Carport

  • Einbauküche

  • Keller

  • Parkplatz

  • Möbliert

Objektbeschreibung

Aktuell wird die Liegenschaft mit der Nebenwohnung als Ganzes genutzt mit ca. 150m² Wohnfläche und wird pro Einheit angeboten oder als große Wohnung verkauft. Jeweils eine Einheit hat eine Wohnfläche von 75m². Über den mit Fliesen ausgestatteten Vorraum sind alle Räume zentral zu erreichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem Holz-Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung . Von hier aus gelangen Sie auch auf die 6 m² große Loggia.

Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Parkettboden und alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch und ein separates WC. Der Vorraum inklusive Schrank ermöglichen zusätzlichen Stauraum, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten.
Zudem stehen ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.

Sie sind Interessiert? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung!



Lage

Ober-Grafendorf liegt südwestlich von St. Pölten. Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss nach Wien sowie den anderen Bundesländern.



Sonstiges

Highlights:

* große Fenster/Internorm, sehr hell

* Loggia mit Blick ins Grüne

* Kachelofen

* Sauna

* möbliert, Vollholzmöbel

* aus jedem Fenster ein Blick ins Grüne

* separate Küche

* Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten

* tolle Raumaufteilung

* Zuzüglich Aufpreis von 20.000,- € für Carport mit 2 PKW Abstellplätzen


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% zzgl. USt. vom Kaufpreis.


Etage: 3
Bautyp: Neubau
Baujahr 1983
Zustand: Renoviert
Verfügbar nach Vereinbarung
Betriebskosten 649
Maklerprovision 2% zzgl. USt.
Heizung Elektroheizung
Böden Parkett