Doppelhaushälfte NEUBAU - Belagsfertig oder Schlüsselfertig - Haus 1

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Objekt ID 216
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Haus
Objektart Doppelhaushälfte
Land Österreich
Bundesland Niederösterreich
Bundesland Region Melk
PLZ/Ort 3254 Bergland
Fläche 136 m2
Grundfläche 416 m2
Zimmer 4
Typ Kauf
Preis 415000
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 23,8
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,5

Austattung

  • Balkon 5.5m2

  • Garten 200m2

  • Terrasse 30m2

  • Abstellraum

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit einer idealen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer/Büro, Gäste Toilette, Technikraum, Abstellraum und runden somitden praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer familienfreundlichen Lage.



Lage

Bergland liegt im niederöstereichischen Mostviertel an beiden Seiten der Erlauf nördlich von Wieselburg. Es ist ein vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Gebiet mit einer hohen Wohnqualität. Dies belegen bereits die vielen Einfamilienhausbauten. Die Westautobahn und die Bundesstraße 1 durchziehen in Ost-West Richtung, die Bundesstraße 25 in Nord-Süd Richtung.



Sonstiges

Highlights:

* Neubau / Erstbezug
* 4 Schlafzimmer
* durchdachte Raumaufteilung
* Balkon
* 30m² Terrasse
* Garten
* 2 PKW Abstellplätze
* Bauweise: Ziegelmassiv 50iger Ziegel
* Carport
* Markenfenster/ Dreifachverglasung und Sonnenschutz
* Heizung Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* gegen Aufpreis (35.000,- EUR) Schlüsselfertig realisierbar


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.


Bautyp: Neubau
Baujahr 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar nach Vereinbarung
Betriebskosten 100
Maklerprovision 2% zzgl. USt.
Heizung Luftwärmepumpe