Photovoltaik - Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Lage - Haus 1

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Objekt ID 220
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Haus
Objektart Doppelhaushälfte
Land Österreich
Bundesland Niederösterreich
Bundesland Region Sankt Pölten Land
PLZ/Ort 3133 Stollhofen
Fläche 118 m2
Zimmer 4
Typ Kauf
Preis 390000
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 33,7

Austattung

  • Garten 54m2

  • Terrasse 15m2

  • Abstellraum

  • Carport

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer idealen Raumaufteilung in einer neuen familienfreundlichen Wohnsiedlung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Wirtschaftsraum, Gäste Toilette, Abstellraum und ein geräumiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe und runden somit den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem zentralen Gang, separate Toilette und ein großzügiges Badezimmer.
Gegen einen Aufpreis von 30.000,- € ist der Neubau auch schlüsselfertig realisierbar.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer familienfreundlichen Lage.
Wir vereinbaren gern noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!



Lage

In unmittelbarer Nähe von Tulln, Krems und St. Pölten befindet sich Traismauer im Herzen von Niederösterreich.

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1200m
Tierarzt < 850m

Kinder / Schulen
Volkschule <1300m
NMS <1300m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1000m



Sonstiges

Highlights:

* Neubau / Erstbezug

* durchdachte Raumaufteilung

* Photovoltaik Anlage

* Glasfaser Internet

* Anschlüsse für Elektro Autos/Carport

* Terrasse

* eigener Hausbrunnen

* Garten

* 2 PKW Abstellplätze

* Bauweise: Ziegelmassiv

* Obergeschoss/Schlafzimmer 3,50m Raumhöhe

* Carport

* Markenfenster/ Dreifachverglasung mit Sonnenschutz

* Heizung Luftwärmepumpe

* Fußbodenheizung

* gegen Aufpreis von 30.000,- € schlüsselfertig realisierbar


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.


Bautyp: Neubau
Baujahr 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar nach Vereinbarung
Betriebskosten 100
Maklerprovision 2% zzgl. USt.
Heizung Luftwärmepumpe