Villa im Grünen- Ideal als Generationen-Wohnsitz oder für Anleger

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Objekt ID 225
Bestmögliche Besichtigungszeiten Wochenends
Immobilien Haus
Objektart Villa
Land Österreich
Bundesland Steiermark
Bundesland Region Graz-Umgebung
PLZ/Ort 8143 Dobl
Fläche 260 m2
Nutzfläche 315 m2
Grundfläche 1363 m2
Zimmer 8
Typ Kauf
Preis 850000

Austattung

  • Balkon 8m2

  • Loggia 10m2

  • Abstellraum

  • Barrierefrei

  • Garage

  • Parkplatz

  • Möbliert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine sehr gut durchdachte, vielseitig nutzbare und nur wenige Minuten von Graz entfernt gelegene Villa mit optimalem Grundriss.

Das Haus besteht aus EG und OG, die jeweils komplett möbliert sind. Über das Stiegenhaus im Eingangsbereich lassen sich beide Wohneinheiten als Ganzes oder separat nutzen. So sind Vermietung einer oder beider Wohneinheiten für Anleger, ein echter Generationen Wohnsitz im Grünen oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen perfekt umsetzbar.

Im EG befinden sich 4 Zimmer, ein großzügiger, moderner, offener Wohn- Essraum inkl. Küche mit Kochinsel und der direkte Zugang auf die voll überdachte Terrasse. WC, komplett ausgestattetes Bad , sowie diverse Abstellräume runden das Platzangebot im EG ab.

Das OG ist mit dem getrennt begehbaren und sehr gefällig gestalteten Stiegenhaus vielseitig nutzbar und vom Raumkonzept sehr ähnlich aufgebaut wie das EG. 4 Zimmer, offenes Wohnen mit Zugang auf den Balkon und Blick ins Grüne.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie 4 Außenstellplätze und mehrere Abstellräume außen ermöglichen eine optimale Nutzung.

Die Villa wurde in Ziegel Massivbauweise erreichtet und mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt konzipiert.

Sie sind interessiert? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!



Lage

Das Haus befindet sich wenige Autominuten von Graz entfernt im Grünen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und für Kinder. Sie genießen hier alle Vorzüge des bereits ländlichen Raumes mit kleinen Schulen und Bauern mit Selbstvermarktung fußläufig zu erreichen.



Sonstiges

HIGHLIGHTS:
- Arbeiten und Wohnen in Einem
- Generationenhaus oder Vermietung
- wenige Minuten von der Stadt entfernt als Ruheoase im Grünen
- 8 Zimmer
- offenes, gut durchdachtes Raumkonzept
- überdachte Terrasse
- Balkon
- 4 Außenstellplätze


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.


Bautyp: Neubau
Baujahr 2020
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab jetzt
Betriebskosten 100
Heizkosten 80
Maklerprovision 2% zzgl. USt.
Heizung Gasheizung