Generalsanierte Wohnung mit Hauscharakter und Kachelofen

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Objekt ID 279
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Wohnung
Objektart Wohnung
Land Österreich
Bundesland Niederösterreich
Bundesland Region Lilienfeld
PLZ/Ort 3180 Lilienfeld
Fläche 164 m2
Zimmer 6
Typ Kauf
Preis 230000

Austattung

  • Loggia 6m2

  • Barrierefrei

  • Fahrstuhl

  • Garage

  • Keller

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete im Jahr 2015 generalsanierte Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage wird zum Verkauf angeboten. Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² verteilen sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer ca. 41m², 4 große Schlafzimmer in absoluter Ruhelage, eines mit eigener ca. 6 m² Loggia, ein Bürozimmer. zwei voll renovierte Bäder und WC. An das Elternschlafzimmer mit einer tollen Aussicht, ausgestattet mit Schrankraum, grenzt ein modernes Badezimmer. Neben den ganzen Vorzügen bietet der antike Kachelofen das Highlight on top. Alle Böden bis auf die Sanitärräume sind mit Parkett ausgestattet.
Ein Keller, eigene Garage mit elektrischem Tor, ein Parkplatz im Hof und durch Schranken gesichert, gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Traumobjekt. Die Wohnung kann auch in 2 Wohneinheiten zu je ca. 98m² und ca. 66m² geteilt werden. Im Zuge der Generalsanierung wurden neue Fenster 3 fach verglast in Kunststoff Alu und zwei neue Boiler eingebaut, die Wasser- und Stromleitungen erneuert und die Badezimmer und WC renoviert.
Ein gültiger Energieausweis ist bereits in Auftrag und wird bis 01.12.2022 ausgestellt.
Die barrierefreie Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Vereinbarung übergeben, eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese und weitere Highlights präsentieren wir Ihnen gern bei einem Besichtigungstermin, den wir noch heute für Sie vereinbaren können!



Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock mit Blick zum Stift und zum Muckenkogel, umgeben von Gärten und Ausblick auf die Wälder. Eine Park and Ride- Anlage befindet sich beim ca. 700 m entfernten Bahnhof. Außerdem gibt es von dort aus rasche Zug- und Busverbindungen nach St. Pölten, Wien und Mariazell.
Nahversorger, Arzt und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stift Lilienfeld mit angrenzendem Stiftspark sind nicht weit entfernt.
Die Mittelschule erreicht man in 10 Gehminuten, die Volkschule in 3 Minuten sowie den Kindergarten in ca. 7 Minuten.



Sonstiges

Highlights:
*Bezirkshauptstadt
*zentrale, dennoch sehr ruhige Lage
*in traumhaft schöner Landschaft
*im Winter sehr sonnig
*im Sommer kühle Nächte
*generalsaniert
*barrierefrei
*antiker Kachelofen
*Lift
*Loggia
*neue Fenster
*renovierte Badezimmer und WC
*Schrankraum
*Möglichkeit die Wohnung in zwei Einheiten aufzuteilen
*Garage und Parkplatz
*uvm...


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.


Etage: 2
Gesamtetagen: 0
Garage Anzahl: 1
Stellplatz Anzahl: 1
Bautyp: Neubau
Baujahr 1964
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar nach Vereinbarung
Betriebskosten 386
Heizkosten 165
Sonstige Kosten 341
Maklerprovision 2% zzgl. USt.
Heizung Fernwärme
Böden Parkett